疯狂!大温每小时成交10套房 交易额$1110万!预防房市降温 专家支这招!

据房地产周刊综合报道:众所周知,在大温地产市场中,每天都有着大量的资金在流动。但有时候几个亿上下的数字由于实在过于巨大,因此就会显得很抽象,反而让人对此没有实感。

但如果我们把这一数字细分,变成每天,或是每小时的交易量,这样大家就更能够理解大温地产到底是有多么的狂热了,分分钟就是几千万上下。

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一位名叫斯基普沃思(Kevin Skipworth)的经济学家,就对今年5月大温地产局(REBGV)还有菲沙河谷地产局(FVREB)的数据进行了分析,得出了几个让人惊讶的数字。

大温地产局的地产经纪在5月份时一共卖出了4346套房屋,而菲沙河谷地产局则一共记录了2,951宗销售,这意味着在一个月内共卖出了7297套房屋

这样算的话,斯基普沃思表示,5月的销售非常惊人,相当于在这一整个月里,每天都要卖出去235套房子,差不多每小时就要卖出10套房

低陆平原地区房屋的综合价格为114万,乘以每天235套房屋的话,这就产生了一个巨大的天文数字:每天的交易额为2亿6790万加币

如果按小时来算,那就意味着大温5月每小时的交易量高达1110万加币

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斯基普沃思在报告中写道,5月温哥华的地产市场仍然非常活跃,虽然说5月的我们刚刚从3月和4月的高点滑落,然而这并不是一件坏事。

从数据上来看,今年3月和4月的房屋销量达到了创纪录的高峰,像这样的高峰自然不会长时间地维持,因此在5月的时候,房屋销量要低于前两个月。

斯基普沃思对5月地产市场这样总结:“就像5月份的天气一样,大温地区的住房市场出现了反常的热浪,但也有微妙的冷却信号。”

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为什么这么说呢?斯基普沃思指出,5月份的地产销售,已经是连续第二个月出现下滑。然而,上个月的销售与2020年5月相比,增长了187%。

以这样的增长幅度来看,很难说大温地产市场正在放缓。然而,随着抵押贷款利率的持续上升,斯基普沃思认为,这很有可能会给大温的夏季市场降温。

再加上对通货膨胀的担忧,地产市场也有可能会因此逐渐趋于冷却。

因此,在斯基普沃思这份最新的报告中,对想要买房和卖房的市民们提供了一些建议。

 

对于想要买房的市民:现在就锁定90天的prequalified贷款利率

对于想要卖房的市民:如果有合适的报价,就挑最高的赶紧接受了,不要再想着还能收到好几个超过要价的报价。

来源:房地产周刊综合

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