牛气冲天! 加拿大房子不够卖了 一月房市再创新高 这项数据破纪录!

据加拿大地产周刊综合报道:金鼠辞旧岁,金牛迎春来,在这辞旧迎新的日子里,加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association, CREA)也发布了最新的一月地产市场数据,销量创下了历史新高,价格也突破了高位

CREA表示,加拿大1月份的房屋销售量与去年同期相比增长了35.2%,与去年 12月份相比,也出现了2.0%的增长。

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在价格方面,1月全国房屋的实际成交均价也飙升至创纪录的621,525加币,比去年同期增长22.8%。

在CREA发布报告后,TD Economics在一份声明中表示,加拿大独立屋价格环比上涨2.6%,同比增长17.4%,而公寓价格环比上涨0.2%,同比下降3.3%。

CREA表示,房屋市场在1月份被推至创纪录的水平,是因为人们在疫情期间一直推迟出售房屋,从而使得人们可供争取的选择减少。

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在销量和价格都在增长的同时,全国销售与新挂牌房屋的比率也升至了90.7%,这是有记录以来的最高水平。

要知道,全国销售与新挂牌房屋的比率平均值只有54.3%。先前的月度记录是19年前创下的,当时也才只有81.5%。

这意味着什么呢?BMO Economics的专家认为,这样的库存只能够维持两个月了。

BMO的高级经济学家兼经济总监罗伯特(Robert Kavcic)表示:“加拿大的房市已经完全沸腾了。

根据罗伯特的数据,1月份全国新上市的房屋量下降了13.3%。罗伯特表示,如果我们换一种角度来看的话,在加拿大,几乎所有的新房源都在一个月内被市场所吸收

而常备的可售房屋库存,将在不到两个月的时间内全部消失。在这样的大背景之下,房价想不涨都难

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然而,CREA的高级经济师卡斯卡特(Shaun Cathcart)认为,在疫情改善和沉闷的冬季结束之前,市场不太可能出现房屋上市的高峰

卡斯卡特表示:“最好的情况是,很多在去年时没敢入市的卖家们,能在今年有所行动,今年全国很多市场非常需要供应量大增,这样才能让人们买到心仪的房子,并且价格涨幅上不至于比现在还快。”

 

除此之外,CREA还发现,大温哥华和大多伦多地区这两个全国最活跃、最昂贵的市场,在1月份升温非常快。

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大温地区的房屋经季节性调整后的平均价格超过了100万加币,在大多伦多地区,则为94.11万加币。

全国的平均价格为62万1525加币,如果不看大温地区和大多伦多地区的话,全国的平均价格则要下降12万9千加币

看来在今年牛年里,加拿大的房价还是会继续保持“牛气冲天”。

来源:加拿大地产周刊综合

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