震撼!BC省11月房价增长9.3% 破历史纪录!明年还要再涨这个数!

据加拿大地产周刊综合报道:12月14日上午,BC省房地产协会(The British Columbia Real Estate Association, BCREA)发表了一份最新的统计报告,大温地区11月的销量与房价再次出现激增。

根据最新公布的数据显示,大温地区在上个月卖出了3,131套住宅,相比2019年11月的2,546套,高出了23%

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大温地区的房屋均价也在不断攀升,相比去年涨幅达到了8.4%,目前均价为1,084,001加币。

除了大温地区,菲沙河谷地区上个月的房市也特别活跃,取得了2,058套的优异销售量,相比去年同期的1,318套,激增了56.1%。

房屋均价也飞速上升24%,涨幅是温哥华的3倍,达到了908,879加币。

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至于BC省的整体情况,房屋销售活动增长了42.1%,全省共售出9,416套住宅单位,而去年同期为6,626套。

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根据BCREA的数据,BC省房屋的平均价格同比增长了9.3%,达到了816,074加币,再次刷新了BC省的最高记录

BC省的房市稳步上升,让不少人都对明年的房市充满了希望,专家们最近也对明年的市场进行了预测。

根据加拿大房地产经纪公司Royal LePage的预测,由于今年的房市出乎意料的强劲,待售房屋短缺再加上超低的利率,明年加拿大整体的房价可能将会上涨5.5%!

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在这份调查预测中显示,温哥华作为全国房价最贵的城市,明年房屋的总价将会再涨9%

除了温哥华以外,在预测当中涨价幅度最高的城市为渥太华,预计将会上涨11.5%,领跑全国。

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由于独立屋需求在疫情当中持续上升,不少人都担心明年加拿大的公寓市场是否会出现下滑。

这份预测中表示,在明年随着生活逐渐恢复正常,加拿大大多数城市的公寓需求将会恢复正常,但多伦多除外,预计市中心的公寓需求还将持续走软。

 

因此,多伦多房价的上涨幅度没有渥太华和温哥华那么大,预计会上涨5.75%

而卡尔加里和埃德蒙顿的涨幅将会是全加拿大最小的,预计涨幅分别只有0.75%和1.5%。

Royal LePage的这份预测可以说相当乐观,相比之下,加拿大联邦按揭及住房公司(CMHC)预测,加拿大明年的房价将会出现下降。

而在加拿大一些大银行的预测当中,房价虽然还会继续上涨,但会相对更加平缓。

比方说加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)和加拿大丰业银行(Scotiabank),他们在年度财政报告当中表示,持续的疫情还会带来经济发展的不稳定,住房负担能力会受到限制,因此,两家银行分别预计明年房价会增长0.6%和0.4%。

来源:加拿大地产周刊综合

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