大温房市是冷还是热?11月份销量较去年同期暴涨55.3%

  据大温地产局(REBGV)数据,今年11月大温地区共售出住宅2,498套,较去年11月增长55.3%;较今年10月下降12.6%。

  今年11月的销量比十年该月平均销量高出4%。

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  大温地产局主席Ashley Smith表示,从今年夏天开始更多买家对房市充满信心,并且这种趋势一直持续到今天。重要的是要注意未来几个月的挂盘量,以查看房屋供应量是否能与买家的需求保持一致。

  在2019年11月的MLS数据库中,大温地区共有2,987套各类型房源上市。较去年11月下降了13.7%;较今年10月减少了50%。

  大温目前在售的房源共有10,770套,较去年11月下降12.5%;较今年10月下降12%。

  挂售比方面,今年11月各类型房源综合挂售比为23.2%,独立屋17.2%,城市屋24.9%,公寓29.3%。

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  Ashley Smith指出:在目前的市场上,购房者的需求强度取决于社区、房屋类型及价格。为了更好的了解相关变化趋势,与专业地产经纪的合作尤为重要。

  基准价方面,大温各类型房屋,最新基准价为$993,700,较去年11月下降了4.6%,较今年10月上涨0.1%。

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11月各类房屋具体数据:

  独立屋:共售出825套,较去年同期增长59.9%;最新基准价$1,415,400,较去年同期下降5.8%,较今年10月增长0.3%。

  公寓:共售出1,222套,较去年同期增长50.9%;最新基准价$651,500,较去年同期下降3.8%,较今年10月下降0.2%。

  城市屋:共售出451套,较去年同期增长59.9%;最新基准价$772,800,较去年同期下降4.4%,较今年10月增长0.2%。

数据来源:大温地产局,翻译整理:乐房美家

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