就问你服不服?大温这城市每6个人就有1个是地产经纪!

  根据房地产营销公司Roomvu与卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business),合作完成的一项新研究:

  随着低陆平原房地产市场近年放缓,该地区的房地产经纪人数在过去两年,由高峰期的逾13,500个,减少了差不多1,000个。

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  另外,兰里是地产代理比例最高的城市,平均每6个居民便有1个地产代理,本拿比为31,温哥华为61。

  在2000年,大温地区和菲沙河谷的房地产经纪人数少于7,000个。除了2001年和2008年金融危机期间的小幅下降外,这一数字每年都在增加。

  到2014年至2017年间,低陆平原的房地产市场更是蓬勃发展,房地产经纪人数也有所增加,在2017年比2000年更差不多翻了一番,超过13,500个。这一增长远比普通人口的增长更多。

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低陆平原近年房地产市场放缓,地产经纪人数也减少。资料图片

  据区报《温哥华信使》(Vancouver Courier)报道,研究指出,房价昂贵的城市,例如温哥华,在房价上涨的情况下,房地产经纪所赚取的佣金自然会增加,吸引更多人入行,比哈利法斯(Halifax)的地产经纪数目为多。

 

兰里每6居民有1经纪

  报告续道,在2018年,联邦、省和市政府采取了多项措施来打击炒卖,抑制房价。

  按揭贷款压力测试、房屋空置税、外国买家税、投机税、省学校税、短期出租的限制和税项,都对去年和今年的房地产市场,产生了很大的影响。

  可是,报告称,随着楼房交易数量下降,房价下跌,不少房地产经纪的收入因此减少,于是开始放弃他们的牌照。

  这在去年显而易见,数据预测,趋势将持续到今年,甚至再长一段时间。

  在过去两年,大温地区的房地产经纪人数,迄今为止减少了大约1,000个。

  报告又称,数据不一定显示,房地产经纪已经大规模撤离,或者至少现在还没有,而这人数的减少,也许仅仅是市场的调整,就像房价的调整一样。

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  研究亦发现,在主要城市:

  兰里每6个居民便有1个地产经纪,是本国人均最多地产经纪的主要城市;

  本拿比属第二高,每31人便有1个地产经纪;

  温哥华每61个居民便有1个地产经纪,排第三。

  相比之下,渥太华每496个居民才有1个地产经纪,而哈利法克斯更是每894个居民才有1个地产经纪。

来源:星岛日报

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