温哥华房价有多恐怖?最高暴涨334%!旧金山洛杉矶纽约西雅图已跪了

  都说温哥华房价贵,有泡沫,但本地经济学家总辩护说:“这是因为人口流入,经济强劲!”

  和南边的邻居比一比:旧金山洛杉矶纽约西雅图,不管人口怎么流入,经济怎么强劲,房价统统被温哥华甩了几条街!”

  温哥华、多伦多,被列为全世界房产泡沫最危险的城市。

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  将加拿大房产价格与最具泡沫的美国城市进行比较,我们可以看到加拿大房地产的奇怪程度。加拿大房地产价格上涨的速度比美国最热门的城市还要大。

  这是2000年起房价图。温哥华把多伦多蒙特利尔抛在后面,然后三个城市一起把旧金山、洛杉矶、西雅图甩在后面。

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  大温哥华地区的房地产价格在过去20年真的很疯狂,但不比不知道,比后才惊觉这种爆发式的增长,较其他北美城市高出太多。国际一等一大都市 – 纽约的涨幅,也仅是温哥华的三分之一。

  加拿大房地产网站Better Dwelling制作了一个令人震惊的图表,其中显示自2000年以来包括温哥华、多伦 多、蒙特利尔、纽约、旧金山、洛杉矶和西雅图等6个城市的房价涨幅。

  调查发现,自2000年1月至今,大温哥华地区的房价涨幅高达316%,多伦多涨240%,蒙特利尔189%,洛杉矶179%,旧金山市165%,西雅图148%,纽约103%。

  别忘了,过去一年多房价已经有回落,如果计算多伦多的房价最高点2017年7月,涨幅是255%;温哥华的最高点是2018年8月,当时涨幅达到334%。难怪瑞银集团之前把温哥华和多伦多列为两个世界上房地产泡沫最危险的城市。

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图:Better Dwelling

 

多伦多房地产价格比纽约涨得快133%

  多伦多房地产价格是世界上增长最快的价格之一。与洛杉矶相比,2000年1月至2019年3月的价格增长率超过33.67%。

  同期,它们比旧金山的价格增长45.27%。价格比西雅图上涨61.01%。多伦多因价格增长而秒杀纽约市,增长133.39%。

  直到最近,多伦多的价格也是世界上增长最快的价格之一。瑞银将其列为第三大房地产泡沫,仅次于香港和慕尼黑。

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温哥华房地产价格比纽约涨得快了207%

  历史上很少有人看到房地产价格像温哥华那样快速增长。从2000年1月到2019年3月,温哥华房地产价格比洛杉矶房价上涨75%。

  同期房价比旧金山房价上涨91.10%。温哥华压垮了西雅图,价格增长了111.81%。

 

蒙特利尔房地产的增长速度比洛杉矶高出5%

  相对于多伦多和温哥华,蒙特利尔的房地产价格正在相对稳定。从2000年1月到2019年3月,蒙特利尔房地产价格仅比洛杉矶房价上涨5.43%。

  加拿大人口第二大城市在同一时期超过旧金山14.50%。价格比西雅图快2690%,比纽约市快83.95%。

  生活在全球房产泡沫最危险的城市,就问你幸福不幸福。

来源:星岛日报

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