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不算不知道一算吓一跳!加拿大房屋负担最轻城市是它

  根据多伦多一家知名房地产网站Zoocasa刚刚发布的研究报告,年轻人如果要买房,最好去萨省(Saskatchewan)首府Regina(里贾纳),那里不仅物业便宜,容易负担,而且居民平均收入水平相对又较高,因此成为加拿大房屋负担最轻的城市。

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  Zoocasa根据联邦统计局和各城市地产局的资料进行计算,发现Regina的平均房价只有$284,424,而居民年收入中位数则为$58,823。如果除去按揭供款(约为$38,798),那么业主每年享受高达$20,025的收入盈余,可以用于消费的其它方面。

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  在年轻人即25-34岁年龄组中,Regina的每年享受的收入盈余也是最高的:

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  各年龄组中,一般35-44岁组的收入最高,Regina在这个组仍然高居第一:

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  其实Regina的平均房价并不算低,新不伦瑞克省的圣约翰市(Saint John)就比它低,只要$181,576,比Regina少了10万多。遗憾的是,圣约翰的实际收入中位数只有$42,888,若减去买房所需的按揭,实际上收入盈余只剩下 $18,038,最后只能屈居第二了。

  按照相同算法,阿省埃德蒙顿(Edmonton)位列第三:这里平均房价为$338,760,收入中位数为$64,036,减掉按揭之后的收入盈余则是$17,826。

  毫不令人意外的是,从上图可见,温哥华、多伦多和维多利亚等城市则是房子最不容易负担的地方。这里的居民根本享受不到收入盈余,而是收入完完全全不够!

  比如温哥华,目前平均房价高达$102万元,买一套普通房屋所需的收入为$139,082,但所有年龄组的收入为$50,721元,25至34岁组的收入为$46,308元,35至44岁组的收入也只有$55,566元。由此可见,为何温哥华居民要望房兴叹了!

  其实多伦多也好不到哪儿去。这里的平均房价为$748,328,买一套普通房屋所需的收入为$102,079,但25至34岁年龄组收入中位数为 $51,2880,35至44岁年龄组收入为$61,488,所有年龄组收入中位数只有$55,221元。这种情况下,买房及养房当然就很难了!

  实际上,全国各大城市中,房屋负担最轻的城市几乎都在草原省和大西洋省份;而负担最重的地方几乎都在BC省以及包括GTA在内的安省南部地区。

 

全国房屋负担最轻的5个城市:

1. Regina

Average home price: $284,44
Income required: $38,798
Actual median income: $58,823
Income surplus: $20,025

2. Saint John

Average home price: $181,576
Income required: $24,769
Actual median income: $42,888
Income surplus: $18,038

3. Edmonton

Average home price: $338,760
Income required: $46,210
Actual median income: $64,036
Income surplus: $17,826

4. Saskatoon

Average home price: $290,736
Income required: $39,659
Actual median income: $55,758
Income surplus: $16,099

5. St. John’s

Average home price: $295,211
Income required: $40,270
Actual median income: $51,964
Income surplus: $11,694

 

全国房屋负担最重的5个城市:

1. Vancouver

Average home price: $1,019,600
Income required: $139,082
Actual median income: $50,721
Income gap: $88,361

2. Toronto

Average home price: $748,328
Income required: $102,079
Actual median income: $55,221
Income gap: $46,858

3. Victoria

Average home price: $633,386
Income required: $86,400
Actual median income: $47,041
Income gap: $39,359

4. Abbotsford

Average home price: $590,900
Income required: $80,604
Actual median income: $46,714
Income gap: $33,890

5. Hamilton-Burlington

Average home price: $550,058
Income required: $75,033
Actual median income: $51,253
Income gap: $23,778不算不知道一算吓一跳!加拿大房屋负担最轻城市是它 | 加国地产资讯_18ca.com -第5张

来源:加国无忧、Zoocasa

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