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菲沙河谷地产局最新报告:连续三年销量超过2万套,但卖房不易

  在菲沙河谷地区,房屋年销量连续三年超过2万套,而从最新的报告看,菲沙河谷地产市场活动减缓,无论销售量和房源量,都回落到更平稳的程度。

  菲沙河谷地产局2018年共受理15586笔交易,较2017年(22338笔)减少30.2%,为2013年以来最低值。年度总销售额为118亿加元,较2017年减少39亿加元

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  其中,独立屋售出5733套,较2017年(8683套)减少34%;城市屋售出3866套,较2017年(5198套)减少25.6%公寓售出4296套,较2017年(6183套)减少30.5%.

  菲沙河谷地产局主席John Barbisan指出,目前本地房屋需求量,属于正常水平。而价位的变化速度趋缓,且房源日渐增多,购房者心态也更从容,可以挑选自己能负担的房屋。

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(独立屋均价走势图  ©菲沙河谷地产局)

  菲沙河谷地产局2018年共挂牌32058处新房源,为该地产局历史上第四高的数值。

  2018年12月菲沙河谷地产局共受理800笔交易为2012年以来销量最低的月份。月末房源共有5454处,12月新上盘978处。

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(挂售比走势图  ©菲沙河谷地产局)

  Barbisan主席还表示,当掌舵人变为购房者,他们在楼市里的航行也愈加顺利。售房者要对物业的准确定价,才能在众多房源中脱颖而出,取得成功。同时,也要地产经纪及时沟通,相互协作,听取他们的专业建议。

 

HPI®基准价详情:

独立屋:基准价为$965,300加币,较2018年11月降低1.1%,较2017年12月降低1.5%;

城市屋:基准价为$531,900加币,较2018年11月降低0.2%,较2017年12月升高3.7%;

公寓:基准价为$418,300加币,较2018年11月降低1%,较2017年12月升高7.6%。

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(MLS®房价指数图  ©菲沙河谷地产局)

来源:菲沙河谷地产局、乐房美家

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