主页 / 地产资讯 / 加拿大地产经纪奇葩经历:生怕遇上坑爹海外买家

加拿大地产经纪奇葩经历:生怕遇上坑爹海外买家

  作为大多地区(GTA)的一名地产经纪,辛格(Manu Singh)对于市场的起伏不定和买卖合同上的各种奇葩条款已经见怪不怪。然而,最近在Queen Street West社区一间镇屋的交易,又是一次特殊的经历。

  据环球邮报报道,这单交易的买家住在越南,她还没来得及看房就下了单。

加拿大地产经纪奇葩经历:生怕遇上坑爹海外买家 | 18ca.com 加国地产资讯 -第1张

  问题是,买房合同上有一项不同寻常的条款,买家要求卖家给她一些时间搭飞机过来,参观一下物业。

  辛格是代表卖家的经纪,他说他的客人是有风险的,因为买家如果看完房子不中意,可以选择退出合同。面对一个外国买家,连经纪也是疑虑重重。

  他说,卖家如果同意这样的安排,就要把这间房子从市场上撤下来好几天,如果有其他人下单,他们也不能接受。另一方面,如果交易成了,就能拿到他们理想的价位,卖家又不想失去一个机会。

  报道称,这间镇屋位于78 Carr St.- Unit 25,买家打算买给要就读多伦多大学的女儿。镇屋有2卧2卫,带一个阳台。

加拿大地产经纪奇葩经历:生怕遇上坑爹海外买家 | 18ca.com 加国地产资讯 -第2张

  由于该屋地处Bathurst Street和Queen Street West黄金地带,辛格最初上市时的要价是$599,000元,明显低于市场价,希望能吸引更多的买家出价。

  不过,在上市一周后,统一收offer的当晚,只收到两个出价,都未达到卖家的预期。于是卖家把两个offer都回拒了,重新上市,将价格改为$680,000元。这个价位基本上就是卖家的心理预期。

  几天后,一位越南女商人出价$675,000元愿意买下。但是对方没有提供定金支票,加上是海外买家,如果交易出现问题怎么追讨?为了增加卖家一方的保障,辛格要求买家增加定金的金额,并且一直追踪到买家订了机票。

  买家出现时,带了一位翻译和一位家人。辛格带他们参观了物业。当晚,买家表示在与银行打交道。在飞回越南之前,买家给了一张大额的定金支票。交易在45天后如期交割。

  辛格也是颇有感慨。他说,过程中每个人都是提心吊胆,“担心会出什么状况,到底能不能交割。”

  这笔交易也说明,多伦多对国际买家仍然有吸引力。“多伦多受到来自世界各地的注视。”

来源:环球邮报、加国无忧

点开瞧瞧

100万加币,在北美各城市能买到啥样的房子?温哥华远远不是最惨! | 18ca.com 加国地产资讯

100万加币,在北美各城市能买到啥样的房子?温哥华远远不是最惨!

  10 …

已有 0 条评论