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最新预测:加拿大房市未来5年不会步入重大调整

  穆迪分析(Moody’sAnalytics)最新预测,加拿大房地产不会步入重大调整,多伦多温哥华房价仍然企稳上行趋势,带领短期价位调整的市场会是安省巴里(Barrie)和沙斯卡寸旺省的利载拿(Regina)。

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  说到楼市短期调整,一般不会想到巴里与利载拿。但穆迪分析10月3日发表一份报告,指出那些地区将出现最大调整,原因包括最近房价下跌、高估屋值及预测入息成长放缓。穆迪公司旗下研究部门说:「巴里与利载拿名列前茅。」

  与信贷评级机构穆迪投资(Moody’s Investors Service)分开且独立运作的「穆迪分析」,根据年初至今数据,估测独立屋价格增长(或下滑)中位数。

  整体而言,它预测加拿大房屋市场十分稳定,未来5年不会出现重大的短期调整。至于楼价增长的市场料将持续温和涨幅,或被收入提高而抵消。

  报告说:「普通家庭收入增长,未来几年很有机会追上房价快速飙升,改善置业能力。」

  穆迪分析估2020年利息加不停,按揭利率将从目前5年期固定的大约4.4%,推高至6%左右。但它结论称,房价不会「显着」下滑,应能减少按揭债务危机「恶化」。

  最新报告亦有指出,加拿大房屋市场已有明显的地区落差。例如,亚尔伯达省、沙斯卡寸旺省和大西洋各省,按揭违约率「显着」高于全国平均;卑诗省与安省入息较高,令到这两省按揭违约率明显较低。

来源:加拿大商报

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