今年入手明年升值:预计BC房价今年微跌1%,明年回升5.2%

  根据卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)最新公布的房地产市场分析报告预测,卑诗省房屋销售量在今年将会较去年减少约一成,至于房价则估计会微跌1%,其中大温区会回落3.6%,跌至100万元以下的水平,但到了2018年则可望会回升。BCREA周一发表的2017年次季预测报告指出,渥太华及省政府去年推出的楼市“辣招”所产生的部分效应,已经被市场消化,以致今年春季的房屋需求显着回升。

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预料明年价量齐回升

  报告预测,卑诗省今年透过电脑盘(MLS)售出的房屋估计有10.1万个单位,比去年创新高纪录的11.22万个单位,减少10%。至于大温区,2017年房销量估计会减少10.7%,至仅3.65万个单位。到了2018年,销售量可望回升5.2%,至约3.84万个单位。BCREA首席经济学家缪尔(Cameron Muir)表示,卑诗省经济增长连续第4年录得超于趋势预期表现。就业持续增长、消费者信心强劲,加上由其他省份移居至本省的人数上升,均成为楼市的主要推动力。

  他补充说,除此之外,千禧世代陆续开始计划置业安居,令到公寓等分契式房屋的需求明显增加。

  房房价格方面,BCREA报告预测,2017年卑诗省平均价格将会微跌1.1%,至68.35万元,至2018年则会回升5.2%,至约71.91万元。至于大温区,今年成交房屋平均价格预测会下调3.6%,由去年101.7万元,下跌至约98万元。但预料在明年将回升4.2%。

来源:明报

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