炸锅！大温华人地产女老板当庭戴手铐被带走！曾身家近亿，如今竟被判入狱40天！

曾经身家近亿元、名下关联数亿加元地产项目的温哥华华人开发商Helen Chan Sun，如今却戴着手铐被带离BC最高法院。

根据CBC报道，近日，这位49岁的地产开发商因长期无视法院命令、未如实披露个人财务状况，被BC最高法院正式下令入狱40天，罪名为民事藐视法庭。

Helen Chan Sun是Landmark Premiere Properties Ltd唯一股东。该公司长期通过设立不同企业，在大温各地收购土地、推进地产开发，名下涉及数亿加元地产资产。

她曾重点押注温哥华Cambie走廊沿线土地。随着Oakridge大型重建项目推进，这一区域过去几年一直是大温最火热的开发板块之一。

不过，随着公寓市场转冷、库存增加，大温楼市开始承压。CMHC此前曾指出，大温未售新房库存已增至约2500套，较前一年翻倍。在同一时间，Helen Chan Sun的商业版图也开始出现裂痕。

法庭资料显示，她2018年曾申报个人净资产高达$9400万元，但到2023年，这一数字已降至约$2100万元。

如今，她还面临多项破产与接管程序，包括一个原计划改造成两栋30层以上住宅塔楼、并配套180套社会住房的南温联排项目。

一笔$450万贷款，引爆整场危机

事件源头可追溯至2018年。

当年，GC Capital向两个地产项目公司发放了一笔$450万元按揭贷款，用于本拿比一个失败地产项目，而Helen Chan Sun与另一名人士共同提供个人担保。项目违约后，债权人开始向担保人追讨债务。

2021年，双方达成协议，Helen Chan Sun同意分期偿还$560万元债务，并已支付约$300万元。

但2022年夏天开始，她停止付款。两年后，BC最高法院书记官下令，她需每月支付$30万元，直至债务清偿。结果，她总共只支付了5笔、合计$3000元。

这也直接触发了后续藐视法庭程序。

去年11月，法官曾给过她最后机会——缓刑处理，暂缓执行监禁，只要求她完整披露收入、支出与财务情况。

但法官Richard Fowler认为，她并未遵守承诺。

法官直言：“她在整个诉讼过程中的行为，简直令人无法接受。”最终决定启动此前缓刑的40天监禁。

豪车、SPA、税务争议，财务谜团仍未结束

庭审期间，债权方律师提出多项质疑。

律师表示，Helen Chan Sun一方面声称自己“现金紧张”，年收入不足$7万元，仅持有公司股权；但另一方面，资料却显示公司曾承担约$3万元SPA消费。

律师还提到，其名下或涉及兰博基尼SUV、多辆BMW以及奔驰车辆，并调侃道：“真希望我的车库也长这样。”

此外，法庭文件还显示，公司曾为其父亲购买白石开发项目单位，并承担另一处温哥华物业贷款。律师还指控，她优先偿还亲友欠款，而非GC Capital债务。

与此同时，加拿大税务法庭文件也让其财务情况进一步复杂化。

CRA审计指出，2013至2014年期间，她关联至少十余家公司，每年个人生活支出接近$50万元，但报税收入仅约$3万至4万元。期间还买卖了两套价值均超过$400万元的温哥华住宅。

2022年，CRA认定其少报收入超过$500万元，并追缴税款及超过$130万元重大疏忽罚款。不过，她目前仍在上诉，并称CRA审计“不准确且无效”。

上诉驳回

Helen Chan Sun案件出现之际，大温地产行业正进入调整期。

近一年，多宗公寓项目进入接管、债权保护甚至破产程序，未售库存持续增加，开发融资环境趋紧。

而Helen Chan Sun案，也成为近年来少见的地产开发商因民事藐视法庭被判监禁案例。

最终庭审结束时，其律师当庭申请暂缓执行，希望立即提出上诉。

但法官只简单回应了一句：“不予批准。”

随后，Helen Chan Sun已戴上手铐，被执法人员带离法庭。

来源：温房网综合cbc