傻眼! 加拿大这类房屋价格照涨不误 涨幅最高5.5% 供应稀缺成保值利器!

据加拿大地产周刊综合报道：加拿大经济前景一片迷雾，全球局势也乱成一锅粥，但有一样东西偏偏不肯降价——度假屋。

Royal LePage周四发布了最新报告，预测2026年加拿大休闲度假地区独立屋中位价将涨到$604,552，同比涨幅4%。去年这个数字已经涨了4.3%，到了$581,300。

换句话说，想买湖边小木屋的加拿大人，钱包又要瘪一圈了。

报告里每个省都在涨。涨最猛的是萨省和曼省，预计涨5.5%，中位价冲到$296,877。大西洋省紧随其后，涨5%，中位价$361,305。

但要说最贵的地方，还得是BC省。

BC省度假屋中位价预计将达到近106万加元，同比涨1.5%。排第二的是阿省，$881,295，涨2.5%。安省预计涨2%，中位价$643,722。

有人可能要问了：经济都这样了，度假屋凭什么还在涨？

Royal LePage总裁兼CEO索珀（Phil Soper）给出的答案很简单——湖边的地就那么多，你抢不到。

索珀说，安省和BC省的湖滨物业销量确实有点疲软，但价格一直撑着，因为度假屋的供应本身就极度稀缺。

“这些区域很少有新开发项目，很多物业被家族持有好几代人，根本不会拿出来卖。这种稀缺性保护了市场的排他性，就算买家犹豫不决，价格也跌不下去。”

说白了，不是买家有多积极，是卖家根本不出手。

报告还调查了专做度假物业的地产经纪。超过一半的经纪表示，今年的需求跟去年差不多，26%的人觉得需求还少了。所以这个市场谈不上火爆，只是价格死活不肯松口。

另一个有意思的变化是——度假区开始“退潮”了。

大约35%的经纪注意到，过去一年有全职居民从度假区搬回了城市。疫情那会儿，远程办公让一波人冲到湖边买房定居。眼下各大公司强制回办公室，这些人扛不住了，只能打包回城。

索珀自己也承认，疫情时期那种度假屋价格疯涨的“淘金时代”已经过去了。“眼下市场已经回归理性，大多数地区的价格涨幅都稳定在低个位数。“

不过也有一股新势力在撑着需求。

美加贸易摩擦不断，越来越多加拿大人决定——不去美国度假了，在自己家门口玩。五分之二的地产经纪表示，“买加拿大货”运动带动了国内度假物业的咨询量上升。

不光是加拿大人自己在买。13%的经纪说跨省买家比去年多了，三分之一的经纪表示过去一年有更多美国买家在打听加拿大的度假物业。

所以你看，加拿大度假屋市场现在的画面挺有意思的：本地需求不温不火，回城的人在增加，但稀缺的供应把价格焊死了，再加上“不去美国”的爱国情绪和南边过来凑热闹的美国买家，最终的结果就是——涨。不多，但就是涨。

想等跌再买的人，恐怕又要失望了。

来源：加拿大地产周刊综合