加拿大人口增长100%将依靠新移民！RBC警告：今年房市将疲软

据citynews报道：据加拿大一位专家表示，由于人口增长目前基本停滞，加拿大可能正走向一个前所未有的局面：人口增长完全由移民驱动。根据联邦政府最新的《移民水平计划》，议会预算官员预测，2026年将是加拿大连续第二年人口零增长。

加拿大在新冠疫情后经历了快速的人口增长，这一增长几乎完全由移民推动，并在2023年达到3.1%的峰值，远高于1972年以来1.1%的历史平均水平。

加拿大统计局的数据显示，2024年加拿大新增了81.6万临时和永久移民，而自然人口增长（出生人数减去死亡人数）约为3.4万人。

卑诗大学UBC地理学教授丹·希伯特（Dan Hiebert）研究人口迁移问题，他表示，加拿大人口增长正面临着由政府政策决定的“前所未有”未来。

“加拿大的自然人口增长率很快就会降至零，大概在2029年，或者2030年左右，对吧？到那时，所有的人口增长都将完全来自移民，几乎是100%。”他说道。

“这意味着，加拿大政府，特别是加拿大移民部，将移民数量设定在多少，人口增长量就将达到多少。这在历史上是前所未有的。”

一份2024年发布的关于加拿大移民制度未来的政府报告指出，预计到2032年，新移民将占加拿大人口增长的全部。

长期以来，移民一直是加拿大人口增长的主要驱动力，自本世纪初以来，移民一直是人口增长的最大贡献者。2000年，约有14.8万移民抵达加拿大，而当年的自然人口增长约为11万人。

过去25年里，自然人口增长与移民带来的人口增长之间的差距不断扩大。

最新政府人口增长计划的目标是减少进入加拿大的人口数量，尤其是包括留学生在内的临时移民，以缓解住房市场和其他受人口快速增长影响的领域所面临的压力。

加拿大皇家银行RBC经济学家雷切尔·巴塔利亚（Rachel Battaglia）表示，RBC预测，在疫情爆发后的几年里租金快速上涨之后，今年租金将继续走软。

追踪加拿大平均租金的网站Rentals.ca指出，尽管2月份全国平均租金连续第16个月下降，但下降速度正在放缓。

巴塔利亚表示，人口增长放缓对住房市场的影响是双刃剑，需求减少可能导致房价下降，但同时也削弱了市场建造更多住房的动力。

“新移民流入减少意味着住房需求下降，尤其是在大多伦多地区等市场，加拿大大部分国际移民抵达后往往会选择定居于此。即使利率降低、房价下调，住房负担能力与疫情前相比仍然大相径庭，”巴塔利亚表示。

尽管皇家银行预测全国房地产市场将出现疲软，但巴塔利亚指出，消费者信心近期下降和劳动力市场低迷加剧了住房负担能力方面的挑战。

疫情后涌入加拿大的年轻移民数量对人口结构产生了显著影响。2022年至2024年，加拿大的中位年龄略有下降，从41岁降至40.3岁。

去年，由于非永久居民人口减少，加拿大的中位年龄三年来首次上升，达到40.6岁。

“现在，随着新移民的涌入速度放缓，我们看到这一趋势发生了逆转。这些新移民的平均年龄比加拿大本土人口要年轻，这意味着我们不能再像近年来那样严重依赖新劳动力来应对劳动力市场的挑战了。”巴塔利亚说道。

“未来，我们将无法再像以前那样依赖新移民。我认为，我们必须更加注重提高现有人口的劳动参与率和生产力。”

UBC大学希伯特教授表示，由于出生率下降和预期寿命延长，他预计加拿大的“老年抚养比”（old age dependency ratio，简称OADR）将会上升。该比率指的是退休年龄以上人口数量与劳动年龄人口（通常指18至64岁）数量之比。

“老年抚养比越高，经济正常运转就越困难。尤其对于政府的正常运作而言，情况也会更加复杂。”希伯特说道。

“人们退休后仍然需要领取社会福利。事实上，随着时间的推移，由于医疗保健成本的增加，领取社会福利的人数反而会增加……与此同时，由于他们不再工作，缴纳的税款也减少了。”

希伯特表示，加拿大目前的老年抚养比（OADR）约为每100名劳动年龄人口对应29.5名65岁及以上的老年人。

他利用加拿大统计局的模型预测了在不同的长期移民情景下，老年抚养比可能发生的变化。

议会预算官员关于移民水平计划的报告预测，中期人口增长率将达到每年0.8%。

希伯特的模型显示，50年后，每100名劳动人口中将有约50名退休人员。

他表示，鉴于移民目前有望成为加拿大人口增长的唯一驱动力，政府应该制定比移民水平计划三年期限更长远的规划。

“所以我们现在正朝着未来飞奔，却没有真正思考我们究竟要奔向何方，”他说。“我们不知道终点线是什么样子。我们只知道眼前这短短的一小段路程是什么样子。”

来源：超级生活综合