惊爆! 列治文市政府砸$7025万秘密买楼 全程无公告 官方不愿回应!

据加拿大地产周刊综合报道：列治文市政府偷偷买楼了！就在去年8月，列治文市政府悄无声息地完成了一笔大交易，豪掷7025万加元，将No.5 Road上的两块物业收入囊中，买家就是私人开发商Townline Homes和Peterson Group。

更让人惊讶的是，整件事全程没有任何公告，没有任何官方声明，直到媒体挖出交易记录，才让这笔秘密收购曝光在公众面前。

被收购的其中一块地产，是位于10820 No. 5 Road的Camellia at The Gardens，这是一栋2015年建成的低层出租公寓，共163套豪华租赁住宅。

这栋楼一直由Peterson管理，消息曝光后，物业名单已被悄悄下架。

另一块则是隔壁10880 No. 5 Road的约1.8万平方英尺零售空间，位于2014年建成的Azalea at The Gardens公寓楼底层。

BC Assessment的估值显示，两块物业合计价值约6560万元——这是2025年7月1日的官方估值，距离成交仅一个月。而市政府的最终成交价是7025万，溢价超过400万。

媒体Western Investor多次联系列治文市政府，试图了解这笔收购的原因，结果等来的只有四个字：无可奉告。

不过，列治文并不是孤例。

2023年，温哥华市政府斥资3850万元收购了Main Street附近一栋46套单元的出租楼，每套均价高达83万。

去年，BC Housing也先后砸下3375万买下Mission一栋92套的楼盘，又花了5060万拿下温哥华一栋81套楼盘，后者还在年底追加了140万的补贴改造经费。

一时间，政府抢买出租楼成了BC省楼市的新常态。温哥华、素里、本拿比都已陆续入场，开始亲自下场搞地产开发，列治文也不甘落后。

就在去年，列治文宣布将与非营利机构New Vista Society合作，在Sexsmith Road开发逾200套可负担租赁住宅，项目名为Aberdeen Rental Residences。

然而，就在上周，省政府宣布砍掉BC Housing的Community Housing Fund（社区住房基金）。而列治文原本打算靠这笔资金推进项目——这个计划现在是否还能继续推进，打了一个大大的问号。

与此同时，地产咨询机构的报告也指出，受移民政策和国际留学生政策影响，2025年大温出租市场承压，2026年的定价预期整体偏平。

Colliers的数据显示，大温多户住宅市场去年成交逾100宗，总金额约15.9亿元。

市政府究竟为何要秘密出手这两块物业？是保障可负担住房，还是另有盘算？在官方无可奉告的背后，答案仍是一个谜。

来源：加拿大地产周刊综合