经纪：年底买房好时机！房主降价100w，买家还再砍100w！

据环球邮报报道：随着加拿大房地产市场进入2025年的最后阶段，新房源不断涌入市场，疲惫的房主们也纷纷撤下那些即将过期的房源，与此同时，买家们密切关注着市场动态的变化，并享受着手中的主动权。

多伦道房地产经纪迪诺·卡波奇（Dino Capocci）表示，许多买家先是提交了低价报价，然后又拒绝接受更高的预算。

“我并不责怪买家，毕竟，他们也曾经历过同样的处境。”卡波奇先生指出，这他回忆起那些卖家收到0份报价却全部拒绝的抢Offer之夜。

不满意的房主想要更高的价格，而那些决心已定的买家则不得不再次加价抢房。

三十年河东，三十年河西。现在买家开始报仇了。

卡波奇先生讲述了近期房产交易的几个故事，其中第一个故事是一对年轻的专业人士客户，他们为位于多伦多Avenue路和杜邦街（Dupont Street）附近的一处房产提交了315万加元的报价。

出价远低于房主359.5万元的要价，卖方随后还价约355万元。

“我的客户立即放弃了，”卡波奇先生解释说。

这对夫妇认为双方的差距太大，谈价已经毫无意义。

卡波奇先生说：“他们感觉不到任何紧迫性。”

第二个故事是卖房的时候，卡波奇先生也曾遭遇过低价报价。

这套房子位于央街和Eglinton附近，是一栋只有10年房龄的6睡房独立屋，居住面积超过5000平方英尺，房主要价625万。

“现在，房主自己主动降价到530万元了，”卡波奇先生说。“卖方已经大幅降价了。”

最近，一位买家提交了一份425万元的报价，比原来的要价足足低200万。

“出价低得令人难以置信，”卡波奇先生说，“你甚至都不会回价，直接放弃就好。”

另一名房产经纪戴维尔·莫里森（Davelle Morrison）预计，12月份房产交易会比较活跃，但她说买家并不着急。

“这绝对是一个充满挑战的市场——无论你是卖家还是买家，”她说。

尤其是公寓市场，库存积压严重，买家们都不想费力讨价还价。

“当然，以往房主收到报价时你会很兴奋。但现在，如果能有人看房就已经很高兴了，”她说。

莫里森女士常常惊讶于买家们如此不愿提高价格。她感觉，许多买家似乎都在试探市场，看看哪些卖家急于出手。

“感觉人们好像根本不会谈判，”她说。“如果有人给我一个低价，那简直就是在邀请我去跳舞。”

不过，年底通常是出手的好时机。

“如果你想成交，一定要在十二月买房，”莫里森女士说道。她曾帮助一位客户在节礼日（Boxing Day，12月26日）买到房子。

她补充说，在某些情况下，那些在年底最后一个月挂牌出售的卖家确实急需卖房。

她通常建议卖家将房屋挂牌出售至12月20日左右，如果想庆祝圣诞节，可以稍作休息。

她接到许多房主的电话，他们因为希望房价上涨而推迟了挂牌出售，但现在许多人计划在2026年初挂牌。

她说，许多房主仍然希望房价反弹，但他们也接受市场可能继续沿用目前的模式。

“令人惊讶的是，很多人正在准备挂牌出售。人们至少已经把这些决定推迟了一年。”

卡波奇先生也接到许多潜在卖家的咨询，他们都在纠结何时挂牌出售。

他认为，这最终取决于他们的个人情况，因为许多当前的趋势将会持续下去。

最后，卡波奇先生预测：“2026年将和今年一样，房地产市场行情起伏不定。”

来源：超级生活综合