不再沉默! 不满列治文土地裁决 大温男子发起集体诉讼 要求政府赔偿损失!

据加拿大地产周刊综合报道：本拿比一名居民因BC省法院最近一项关于原住民土地权利的裁决，对BC省和联邦政府提起拟议集体诉讼，要求赔偿损失。这起案件可能影响全省所有私人土地业主的权益。

这位居民名叫格雷瓦尔（J.R. Rampee Grewal），是一名住在本拿比、经营危险废料清理生意的业主。

最近，他决定代表广大业主发起一项拟议集体诉讼，矛头直指BC省与加拿大联邦政府，理由是政府在处理原住民土地权利时造成的不确定性，正在冲击私人土地所有权体系。

格雷瓦尔最担心的是，BC省高等法院不久前关于Cowichan部族的裁决，未来可能让全省房主都卷入不确定状态。

这项引发巨大关注的裁决，确认Cowichan部族对列治文部分地区拥有原住民土地所有权（Aboriginal title）。

法院指出，原住民土地所有权与私人“完全所有产权”（fee-simple title）可以并存。虽然Cowichan目前没有寻求驱逐私人业主，但法官强调未来若通过谈判或法律途径，他们有权这样做。

这句话直接引爆外界疑虑。

“迟早会影响到所有人。” 格雷瓦尔说，他购买了本拿比的住房，也经营生意，土地所有权的不稳定性，让他感觉不安。

拟议集体诉讼已于本月提交至BC省高院，代表格雷瓦尔和另一名列治文居民（John Doe）。

诉讼声称，全省范围内所有因Cowichan裁决带来的土地权不确定性受到影响的业主，都可能属于集体诉讼成员，尤其是那些在再融资、卖房或使用房产净值时遭遇经济或心理损害的人。

诉状指控，省、联邦政府明知原住民土地权争议长期未解，却仍不断向公众保证土地所有权绝对安全，并持续依据可能“被夸大或误导”的价值收取税费。

诉状写道，政府的行为导致业主承受经济损失与心理压力。除了索赔房产价值损失、精神损害赔偿、因投资或出售受阻造成的特别损害外，诉讼还要求政府退回在“错误条件下”征收的各类税费，并提出惩罚性赔偿。

诉讼甚至要求法院宣布BC与加拿大的行为违法，并要求政府完整披露所有已知的土地风险。

目前，BC省与加拿大联邦政府都没有在法庭上正式回应。

BC省司法厅在回应媒体询问时表示，他们已经注意到诉讼，但尚未正式收到文件。

厅方强调，BC省的土地所有权仍然有效，Cowichan的裁决只涉及列治文约150处物业，范围极其有限。

Cowichan部族及相关原住民团体则认为，政府在裁决后的公开说法“过度制造恐慌”，引发不必要的公众焦虑。

代表集体诉讼的律师之一约翰·麦格里维（John McGreevy）表示，目前案件还在早期阶段，不便评论。

在这起备受瞩目的Cowichan裁决中，该部族获得约7.5平方公里土地中近一半的所有权，包括列治文市政府土地、联邦温哥华-菲沙港务局土地，以及部分住宅、农地、商业地和一处高尔夫球场。

不过，Cowichan明确表示，他们无意驱逐私人业主或使他们的产权失效。

法院仅认定属于政府的那部分土地“所有权有瑕疵”，并要求省政府与Cowichan展开谈判。

但裁决同时指出，对私人业主来说，不确定性确实存在，声明本身可能对他们的土地权益造成影响。

也正是这项“不确定性”，让格雷瓦尔走上诉讼之路。他认为，在政府彻底厘清土地权利之前，全省房主都处于风险之中。

而接下来，这场由私人业主与政府间的法律大战，将如何改变BC省的土地结构与公众信心，还有待法院与政治层面的下一步行动揭晓。

来源：加拿大地产周刊综合