加国地产资讯-18ca.com 温哥华买房_温哥华房价_温哥华房地产_多伦多买房_多伦多房价_多伦多房地产_加拿大买房_加拿大房价_加拿大房地产
据MSN报道：BMO最新警告称，加拿大房地产的走势几乎复刻了美国次贷危机前的泡沫轨迹。尤其在安省，房价下跌速度之快，已经超越历史上任何一次调整。若继续维持这一节奏，周期或将持续6年之久。
BMO提醒：楼市调整不是以月计，而是以年计。
黄金进口暴涨：恐慌情绪全面蔓延
加拿大投资者正陷入一场“黄金狂潮”。8月未加工贵金属（主要为黄金）进口额飙升至25.1亿加元，几乎是上月的三倍，仅次于2025年4月的纪录。
如此规模的资金流向，往往意味着市场参与者正在为极端风险事件做准备。
就业繁荣？数据“美化”了现实
9月，加拿大新增就业6.04万，听上去令人振奋。但未经季调的真实数据，却显示出持续的就业萎缩。专家指出，季调模型在面对贸易冲击时存在“过度修正”，造成虚假的繁荣幻觉。
人才错配：1/3新移民“大材小用”
最新数据揭示：**31.3%**的五年内新移民学历过高、工作不匹配，是本地出生者的两倍。
加拿大一边高喊“引进人才”，一边让人才在低薪岗位被浪费——这是劳动力市场效率低下的警讯。
房贷违约率飙升
自2022年第三季度触底以来，加拿大房贷违约率已上涨64%至0.23%。虽然绝对水平仍低，但上升速度惊人。配合强制售房（Power of Sale）激增，金融系统的脆弱性正在加速暴露。
Halifax：新泡沫中心？
Halifax过去三年公寓价格飙升183%，目前几乎未回调。相比之下，多伦多公寓价格已暴跌23%。
两个市场的背离正快速扩大：Halifax会成为新的“楼市接盘侠”吗？
加央行：降息势在必行
加拿大央行副行长在之前的讲话中，竟声称“核心通胀不再能反映真实通胀”，并表示“通胀更像是一种感觉”。但尴尬的是，他随后又用“这种感觉”来为降息辩护。
类似的信心崩塌，历史上只发生过两次：1983年与1991年——两次都以楼市崩盘告终。
在经济增长放缓与通胀阴影并存的关键时刻，加拿大央行（BoC）最新公布的内部会议纪要揭示了决策者的真实心态：即便通胀风险尚未消除，高层仍认为“降息势在必行”。
降息理由：就业疲软、通胀降温、关税解除
根据纪要，加拿大央行在9月17日决定将基准利率下调25个基点至2.5%。推动这一决定的因素包括：
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就业市场疲软、失业率升至9年新高（剔除疫情时期）；
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部分核心通胀数据出现放缓迹象；
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总理马克·卡尼（Mark Carney）取消对美国进口商品的反制关税，降低了价格压力。
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这些因素共同构成了降息的“政策窗口”。
内部讨论：通胀风险“没有消失，只是减弱”
纪要指出，尽管8月的通胀报告显示价格压力有所缓解，但官员们仍对未来的通胀路径存在高度不确定性。“由于特朗普政府在贸易政策上突然转向，成员们认为很难准确评估经济中的产能缺口，通胀前景的不确定性高于往常。”
换句话说，央行承认——他们在降息的同时，也在“押注”风险可控。
担忧仍存：关税冲击或再次推高物价
央行成员指出，贸易摩擦与供应链调整可能带来新的成本压力：“这些新成本的规模、时点及对通胀的影响仍然不明。”
也就是说，降息并不代表央行确信通胀已彻底受控。
政策制定者仍在密切观察——此前连续的降息，是否会在未来几个月真正传导至实体经济。
两难抉择：降，还是不降？
纪要显示，部分成员曾主张维持利率在2.75%不变，理由包括：
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核心通胀仍处于3%；
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消费支出依旧稳健；
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之前的宽松政策尚未完全发挥作用。
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最终，央行选择了“稳中偏松”的路线，“未来政策将取决于对通胀风险的最新评估。”
房价暴跌、黄金暴涨、央行信号混乱、就业数据虚高、金融风险累积。这不是孤立事件，而是加拿大经济结构性扭曲的缩影。
分析人士预计，加央行可能继续维持宽松立场，但会释放“谨慎观察”信号。但是，降息是否能解决问题？
下一轮危机的导火索，可能已经被点燃。
来源：大温炬焦综合