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据加拿大地产周刊综合报道：BC省最近发生了一件离谱的事，一名男子花钱买了套一居室公寓，结果收房时傻眼了——卧室和客厅之间的墙竟然不见了！
艾哈迈德·阿尔-泰亚尔（Ahmad Al-Tayyar）在2018年10月满怀期待地签下购房合同，以为自己买到了心仪的一居室。
谁知道等到收房那天，眼前的景象让他彻底懵了：说好的卧室墙壁哪去了？整套房子活脱脱就是个大开间！
“我买的是一居室，不是Studio啊！“阿尔-泰亚尔觉得自己被坑惨了。这哪里是什么一居室，分明就是开发商偷工减料的残次品。
面对业主的投诉，开发商City Point Real Estate Development Co. Ltd.倒是很淡定。他们的说辞是：问题我们解决了，就是时间稍微长了点。
早在2023年10月验房时阿尔-泰亚尔就发现了缺墙问题，他们也在2024年1月31日交房后，花了两个月把墙给补上了。
开发商振振有词地说，合同里写得清清楚楚，允许他们在”合理时间”内修复缺陷，哪怕是交房之后也行。
这话听起来好像挺有道理，但阿尔-泰亚尔可不买账。他直接把开发商告上了BC省民事解决仲裁庭，要求赔偿5000加元。
仲裁庭成员纳夫·舒克拉仔细研究了这个案子。他在9月19日的判决中表示，虽然缺墙确实是个大问题，但既然后来修好了，就算不上”根本性违约”。不过话说回来，开发商的做法确实不地道。
问题出在哪儿呢？从2023年10月验房发现问题，到2024年1月31日正式交房，开发商居然什么都没做！直到2024年3月27日，也就是交房两个月后，这面”消失的墙”才姗姗来迟。
“六个月的时间，足够盖好几面墙了吧？”仲裁庭对开发商的拖延行为很不满。
阿尔-泰亚尔本来想要5000加元赔偿，理由是这两个月他没法正常使用房子，还要承担房贷压力，精神上也受到了打击。但问题是，他拿不出具体的证据来证明自己的损失有多大。
示意图
开发商那边也不示弱，说”他有钥匙啊，想住就住，没人拦着”。
仲裁庭最后的判决可以说是各打五十大板。一方面，确实不能证明阿尔-泰亚尔完全无法使用房屋；另一方面，开发商的拖延确实给人家造成了不便。
“试想一下，卧室和客厅没有隔断，生活质量能好到哪里去？”仲裁庭认为500加元的赔偿比较合理，算是对开发商拖延行为的惩罚。
除了500加元，阿尔-泰亚尔还拿到了34.99加元的利息补偿。虽然钱不多，但至少是个说法。
华裔太好骗？ 以为租客温文岂料经营非法短租 还无辜被罚近万元
一名业主在与租客签下一年租约后，发觉对方暗中以单位经营非法短租。大厦管理公司发现后，向业主处以9,000元罚款，租客不但对业主发出的驱逐令置若罔闻，更继续大做利润丰厚的短租生意。
黄先生(Colbin Wong，译音)表示，他看过一些涉及Airbnb平台的非法短租报道，顿觉感同身受，因为他的伴侣在另一个知名租房平台有过类似经历。
据CTV报道，黄的伴侣是被租客欺骗的受害人，其单位被人放到Booking.com平台上作非法短租。
今年5月，他的伴侣与一个名叫约翰(John)的男子签了一年租约，租出她位于温哥华市中心的一个连傢俬两房单位。
他们查过约翰的推荐信不错，信用纪录也良好。黄说：“此君似乎没有任何可疑之处，看来温文尔雅，很负责任。”
后来，他的伴侣收到了物业管理公司来信，指她因非法经营短租而被罚款。他们这才恍然大悟，约翰从未入住该单位，更把它放到Booking.com平台上，定价每晚500元放租。
黄说：“我们甚至遇到几位经Booking.com来短租的客人，他们和我们一样感到震惊。”
他曾联络Booking.com要求把租盘下架，但不获回覆。之后，一名短租房客向该平台投诉，获安排下架，但几天后又出现一个新的招租广告，只是照片略有不同。
黄表示：“我们发出了两份驱逐通知，一份是关于拖欠水电费，另一份是租客经营非法短租。”
报道指，黄先生相信这名租客是有组织犯罪集团的成员。“即使在收到驱逐通知后，他仍然继续接收游客入住。即使我们叫他停止，仍然如是。”
今年6月2日，卑诗省政府颁布了打击非法短租的新法例，要求租盘广告上须附上有效的登记号码，但很多放盘者讹称已获得豁免，平台便不会干涉。
Booking.com未有就此个桉公开作出回应。
省房屋厅表示，经营非法短租的罚款额为每日500到10,000元不等，具体视乎违例的严重程度而定。
黄先生认为，如果徒有法例而没有切实执行，那麽骗徒就不怕继续犯法。按他计算，约翰以每晚500元价格租出，但成本仅125元，每天淨赚375元。
黄先生的伴侣最终赶走了这名不速之客，目前仍在与管理公司交涉，要求免去其9,000元罚款。黄先生形容，情况令人“非常紧张”。
他们后来跟另一位租客签订了长期租约。经一事长一智，他们学会了一些自保窍门，可跟其他业主分享。
黄先生建议在挑选租客时，向对方详细查问，要求提供更多资料，并让对方知道你将会巡查被租出的单位。
黄说：“作为业主，你有权每月到一次单位进行保修和检查。”但须给租客最少24小时通知。
他补充说，业主也要拿捏适当的平衡。“你不想使租客不满，也不想成为那种诸事八卦的麻烦业主，必须让租客享有安宁的居住环境。”
来源：加拿大地产周刊、 都市加西追踪综合