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据温房网综合报道：近日，BC省府宣布：2026年，BC房东给租客的租金最高涨幅为2.3%。作为参照，2025年的最高租金涨幅为3%，2024年是3.5%，相比之下，2026年允许的涨幅明显降低，这与当前租金趋稳的趋势相符合。
不过，这一数字仍然高于2023年颇具争议的2%。
BC省府是这么解释的：“租金允许的最高涨幅，是和通胀率息息相关，特别是CPI指数，我们需要观察一段时间内食品、住房、交通、商品服务的价格变化。”
租金上涨规则
若房东决定提高租金，必须遵守《住宅租赁法》：提前至少3个整月书面通知租客；通知中必须明确上涨的确切金额以及上涨生效日期；并必须使用官方 《租金上涨通知表》（RTB-7）。
此外，房东每12个月最多只能涨一次租金。距离以下情况满12个月后才能再次上涨：租期开始时设定租金，或上一次合法调高租金的时间点。
房东也不得跨年补涨，只能在当年申请涨租，即便：去年没有申请过上涨，或去年只涨了一部分额度。
比如，去年的涨幅上限为2%，房东只涨了1%。今年，房东想在当年额度之外，再补涨去年剩下的1%。这是不允许的，因为会超过今年的年度上限。
同时，租金涨幅不得超过当年上限；计算时不得四舍五入；公用事业费和其他费用只有在租客同意的情况下才能增加。
如果遇到转租情况，当租客将房屋转租给他人时，该租客在法律上即成为次承租人的“房东”。
比如，租客A将房屋转租给租客B，在这种情况下，租客A对租客B的身份即为“房东”。如果租客A收到原房东的租金上涨通知，那么在符合法规的情况下，租客A可以向租客B传递同样的涨幅通知。
除了正常住房设置租金涨幅上限外，移动房屋公园的租赁费用最高涨幅同样设置为2.3%，外加当地政府征税和受监管的公共事业费用变化的比例金额。
租金涨幅上限，不适用于商业租赁、根据收入确定租金的非营利性住宅、住房合作社、辅助生活设施。
其实，BC省对租金最高涨幅的设定依据多次调整。2018年，NDP政府规定每年上限为“通胀率加2%”，但此后不断下调；在2020年和2021年，甚至因疫情直接冻结，不允许上涨。
以下是2005年到2026年，历年租金允许上涨的最高幅度：
2025年：3.0%
2024年：3.5%
2023年：2.0%
2022年：1.5%
2021年：0%
2020年：2.6%（3月18日前），0%（3月18日后）
2019年：2.5%
2018年：4.0%
2017年：3.7%
2016年：2.9%
2015年：2.5%
2014年：2.2%
2013年：3.8%
2012年：4.3%
2011年：2.3%
2010年：3.2%
2009年：3.7%
2008年：3.7%
2007年：4.0%
2006年：4.0%
2005年：3.8%
省府：该政策能为租客提供全面保障
不少人可能会疑问：设置租金涨幅上限，真的能为租客省下多少钱吗？
或许在当下房价与租金趋稳的情况下，差别不太明显。但回顾2021、2022年，全国各地房价大幅上涨，许多房东认为租金也应与房价同步上调。
以UBC学区公寓为例，有的房东曾将租金从$2800元一口气提高到$4000元，涨幅超过40%。从市场行情看似乎并非全无依据，但若没有省府设定的涨幅上限，势必会迫使大量租客搬离。
即便是房价上涨比较温和的年代，也能为租客实打实地省钱，省府表示“每年每位中低收入租房者能省下$400元左右。”
当然，省府最头疼的问题始终是：部分房东以各种看似合理的理由驱逐租客，再以更高价格重新出租。对此，省府已陆续出台多项新规加以约束，目前情况已有明显改善。
加拿大民众如何看待租金涨幅上限？
在2026年租金涨幅上限公布后，加拿大民众怎么看？在官媒CBC评论区的一些热门评论，可以反映人们的心声和对该政策的看法：
网友Frank表示:“地税涨幅应该也要跟通胀挂钩，而不是每年涨那么多！”；
网友Trevor也赞同：“租金涨幅应该和地税涨幅挂钩，如果你敢把地税涨10%，那租金价格上限就该涨10%！”
继续往下看，发现支持这两位网友的民众很多，他们并不反对给租金价格设置上限，只是不理解为什么地税涨幅要高的多。
有网友则表示“NDP是租房者坚实的后盾，而租房者也是NDP坚实的后盾！”
还有网友嘲讽道：“房东是谁？加拿大人！”换言之，省府在保护一部分加拿大人，然后伤害另一部分加拿大人。
租客，其实未必就是“弱势”
类似的争议，其实多年以来一直没消停过 —— 谁说房东一定是强势群体，而租客就必然是弱势群体？
很多人租房并不是因为没钱，而是喜欢这种灵活的居住方式、想把钱用在日常吃喝玩乐上，或者因为临时暂居温哥华而选择租房，以后可能去其他城市生活。
至于房东，不少人也在房贷压力下难以喘息；有的虽然继承了房产，但自身经济能力有限，同样需要依靠租金维持生活。总体而言，富裕的房东确实比富裕的租客更多，但政策不应因此而“一边倒”。
正如有网友所言，NDP的票仓主要在于广大租客群体，因此他们“关爱租客”的政治立场，恐怕短期内不会改变。
来源：温房网综合CBC、Dailyhive