慌了! 大片列治文土地被判给原住民 有被回收风险 BC省政府紧急上诉!

据加拿大地产周刊综合报道：8月7日，BC省最高法院的一纸判决在大温地区引发了轩然大波。

法官芭芭拉·杨(Barbara Young)认定考伊琴部落(Cowichan Tribes)对列治文(Richmond)东南部的一块土地拥有原住民权利，而这块土地中恰恰包含了不少私人物业。这一判决的影响远超预期，直接威胁到了BC省私人土地所有权的根基。

面对如此严重的后果，BC省新民主党政府反应异常迅速。通常情况下，政府在败诉原住民土地权利案件后，会花费数周时间仔细研究判决书的各种影响，然后才会慎重决定是否上诉。

但这一次，政府仅用了一个周末就宣布了上诉决定，尽管司法部长妮基·夏尔马(Niki Sharma)坦承她的法律团队还在”深入分析”这份厚达900页的判决书。

省长戴维·伊比(David Eby)的表态透露出政府的紧张情绪：”拥有产权明确的私人财产对于房屋抵押贷款、经济稳定和房地产市场都至关重要。我们承诺保护这一基础，无论是对原住民还是非原住民都是如此。”

司法部长更是直言不讳地表示强烈反对这一判决，并立即宣布BC省将提出上诉。

这种紧迫感并非没有道理。杨(Young)法官在判决中提出了一个让所有人都感到不安的问题：”当在同一块土地上确认了原住民权利后，私人土地所有权还剩下什么？”从目前的情况来看，答案可能是”所剩无几”。

这是BC省法院首次对私人财产权产生如此直接的冲击，完全打破了新民主党政府此前”与原住民和解不会影响私人财产权”的承诺。

更让人担忧的是，考伊琴部落在这次诉讼中采取了一种策略性的做法——他们故意将私人土地排除在起诉范围之外，只针对其他土地提出权利主张。

但这很可能只是第一步棋。一旦他们在法庭上确立了对这块土地的原住民权利，下一步很可能就会寻求收回所有历史领土，包括那些现在被私人拥有的土地。

杨(Young)法官对此也没有回避，她明确表示：”他们将来在谈判或诉讼中可能选择做什么，目前只能推测。”

换句话说，考伊琴部落未来完全有可能对列治文的私人土地提出权利主张，而这次的判决为他们提供了强有力的法律先例。

面对私人土地所有者可能遭受的损失，杨(Young)法官的态度颇为冷淡。

她在判决书中写道：”实现和解意味着现状必须改变，在这种改变过程中，有些人将承受冲击——有时是原住民，有时是非原住民加拿大人。”对于私人土地所有者来说，这无异于要求他们默默承受可能的财产损失。

列治文(Richmond)市政府对此极为愤怒，认为这一判决将”摧毁土地权利制度、造成经济混乱并伤害BC省每个居民”。但杨(Young)法官毫不客气地回击，称这种说法是”煽动和激化”，而非基于事实的理性分析。

司法部长夏尔马(Sharma)承认，这一裁决”可能对BC省的私人财产权产生重大意外后果”，政府必须在法庭上为现有的财产权利制度进行辩护。

她强调BC省拥有强大的财产权利保护制度，当民众拥有土地产权时，这些权利应该受到法律保护。

政府如此迅速地决定上诉，显然也有政治考量。长期以来，公众对原住民和解进程的支持建立在一个重要前提上——这不会影响普通民众的切身利益。

一旦私人财产权受到威胁，民意很可能迅速转向。政府担心的是，如果法院开始将私人财产纳入与原住民和解的谈判范围，整个和解进程的公众支持基础可能会受到严重冲击。

对于列治文(Richmond)和大温地区的华人社区来说，这一判决尤其值得关注。

列治文东南部地区有大量华人拥有的住宅和商业物业，如果原住民权利的确立真的影响到私人土地所有权，这些投资和家庭财产都可能面临不确定的前景。

虽然考伊琴部落目前声称不会寻求私人土地，但正如法官所说，未来会发生什么”只能推测”。

这个案例也揭示了一个更深层的问题：在承认原住民历史土地权利的同时，如何保护现有私人财产所有者的合法权益？

这个矛盾在BC省乃至整个加拿大都没有得到很好的解决。随着越来越多的原住民开始通过法律途径争取土地权利，类似的冲突可能会越来越频繁。

目前，所有的目光都集中在BC省的上诉上。如果上诉法院支持杨法官的判决，那么BC省的土地权利制度可能面临根本性的改变。

如果上诉成功，私人财产权暂时得到保护，但原住民土地权利的争议也不会因此结束。

无论结果如何，这个案例都已经为未来类似的法律争议开创了先例，也为BC省房地产市场的稳定性蒙上了一层阴影。

来源：加拿大地产周刊综合