麦当劳豪赚8000万！温哥华地标土地将建新项目 又一波机会来了

据加拿大地产周刊综合报道：温哥华市议会日前批准了位于Main Street–Science World天车站旁、原麦当劳餐厅所在地块的重建计划。这个占地1.15英亩的地段，未来将被打造为一个高密度住宅与商业综合体，开发商为Greystar加拿大公司。

该项目计划建设两栋分别为21层与17层的住宅塔楼，由一座7层高的基座连接。

户型结构以一卧（166套）、两卧（114套）为主，配有少量三卧（18套）及开间（73套）单位, 符合市中心市场对多样化户型的需求。

项目还将配备室内外共享设施空间、三层地下停车场（含201个机动车位和688个自行车位），全面支持无车生活方式。

项目中还有371套市场租赁住宅。

Greystar于2023年以8,000万加元购得该地块。该公司负责人表示，项目目标是在2026年动工，目前已完成分区审批，后续将进入开发和建造许可阶段。

最引人关注的是，该项目将保留并重建麦当劳餐厅，转型为现代化旗舰门店，并整合进商业裙楼中，面向Main Street开放。

新设计不再设Drive-through车道，回应市府对步行导向开发的规划导向。此外，裙楼部分还将增加多个小型零售和餐饮空间，旨在提升街道活力和商业氛围。

从位置上看，该地块处于温哥华市核心区域，紧邻天车站、高频公交和完善的自行车网络，交通便利性显著。虽然项目未设置低于市场价的住房单位，但无车生活的可行性在某种程度上缓解了整体生活成本压力。

值得注意的是，该地块原位于False Creek历史水道上，为填海造地形成，未来在施工阶段将面临一定的地质挑战，需在建造许可环节提出详尽的技术方案。

此外，项目北侧的Main Street 1405号及Quebec Street 1510号两块市有土地，也正由温哥华市政府规划开发为一处高层租赁住宅群，规划包括一栋42层和一栋25层大楼，共计提供780套租赁住宅，进一步强化该区域的居住密度与活力。

随着天车主轴沿线不断推进的高密度开发，这一重建项目无疑将成为温哥华市核心租赁市场的重要补充，也再次印证了“轨道+社区”模式在本地城市更新中的主导地位。

来源：加拿大地产周刊综合