凉凉! 温哥华豪宅降价$200万 仍然没人买! 身价翻了好几倍 无人敢接盘!

据加拿大地产周刊综合报道：温哥华豪宅市场最近属实有点“凉凉”。一栋位于Kerrisdale社区的豪华住宅，尽管已经降价超过200万加元，却依然无人问津。

这栋豪宅位于6615 Balsam St.，拥有7间卧室和8间浴室，占地近12,000平方英尺，建筑面积更是高达7,282平方英尺。

它的风格是欧洲意大利风，配备了户外游泳池和私人电梯等高端设施。在降价后，它的价格仍然高达1,570万加元，比最初的挂牌价1,780万加元低了11.8%。

不过，这个价格仍然远高于房屋2025年674万加元的估价，而这一估价本身也比前一年略有下降。

这栋豪宅的身世也颇为有趣。根据加拿大房地产协会的realtor.ca网站，这栋房子上一次挂牌出售是在2015年10月，当时的价格仅为390万加元。

而REW网站显示，它最后一次成交是在2016年1月。也就是说，这栋房子在过去几年里身价翻了好几倍，但如今却陷入了“卖不动”的尴尬境地。

那么，这栋豪宅到底有什么特别之处呢？首先，它的门厅高达20英尺，天花板高耸，内部装修奢华无比。开放式的生活区空间宽敞，配备了最先进的厨房、智能家居系统和私人电梯。

此外，还有一个巨大的娱乐室和家庭影院，让你可以尽情享受自己喜欢的电影和音乐。如果你想锻炼身体，这里还有私人桑拿房和健身房，锻炼完后还可以跳进户外游泳池清凉一下。

可以说，这栋豪宅几乎满足了人们对奢华生活的所有想象。

然而，尽管设施齐全、装修豪华，这栋豪宅却依然难以找到合适的买家。

Zown公司的首席执行官兼联合创始人里沙德·拉米兹（Rishard Rameez）在接受采访时表示，如今房产在市场上停留的时间比往年要长得多。

以前可能一周就能卖出去的房子，现在可能需要一个月甚至更久。他还指出，这种情况为买家创造了讨价还价的机会。

“现在没有像往常那样的竞价战了……作为首次购房者，你可以说‘嘿，我不会超过这个价格。要么接受我的报价，要么就算了。’而更多情况下，卖家实际上会接受。”

虽然6615 Balsam St.的这栋豪宅对许多温哥华购房者来说可能超出了预算，但温哥华的租房市场也出现了一些变化。目前，温哥华的平均租金要价已降至近三年来的最低点。

尽管如此，温哥华仍然是加拿大租金最贵的城市。

对于那些有足够预算的买家来说，现在可能是一个不错的入市机会。毕竟，像6615 Balsam St.这样的豪宅，不仅拥有无与伦比的设施和设计，还能让你在温哥华这个全球最宜居城市之一拥有一席之地。

只不过，买家们现在更加谨慎，不再像以前那样急于出手。而对于卖家来说，可能需要更多的耐心和灵活性，才能在这个变化的市场中找到合适的买家。

 

警告！加拿大人跨境美国购物开始支付更多的税

如果您居住在加拿大并且喜欢去美国购物（例如很多卑诗省民喜欢到华盛顿州採买），您可能需要考虑边境的新开支。加拿大边境官员正在对个人旅行者、商业货物、邮件和快递实施和执行附加税。

加拿大联邦政府已经开始对返回加拿大的购物者购买的某些美国商品征收额外关税。

加拿大边境服务局（CBSA）发言人在上周五的一封电子邮件中表示，25% 的附加税（除其他适用关税外）自 3 月 4 日起生效。

CBSA 发言人瑞贝卡.珀迪（Rebecca Purdy）表示：“这些反制措施将适用于商业货物、通过邮件或快递进口的货物以及个人旅客进口的超出个人免税额的货物。在美国取消针对加拿大的贸易限制措施之前，额外的税将继续存在。”

CBSA 表示，所有进入加拿大的商品，无论其如何进入，无论是否有资格享受关税和免税，都必须申报。个人物品的附加税将由 CBSA 在入境口岸评估。

“这意味着携带货物旅行的个人将在入境口岸付款，而通过邮件或快递运送货物的个人将在交货时付款，”珀迪解释道。

她补充说，如果旅行者不符合个人免税资格或者超出了免税额，则将对受免税影响的美国产品征收附加税。

旅客免税政策允许回国的加拿大居民免税携带一定金额的商品回国。具体金额取决于在加拿大境外停留的时间，烟草、酒精和电子烟产品均有限制。您可以在官网查看 CBSA 指南。

来源：加拿大地产周刊、加拿大都市网综合