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来来，一块钱，一块钱大甩卖咯！只要一块钱，买不到咖啡，买不起热狗，买不了小内内……但是能买到一整个商圈，或者是半栋在建的 Condo 公寓大楼！
但是，一块钱真的买不到吃亏、买不到上当吗？
多伦多华超所在商圈 $1 打包出售
据blogto报道：多伦多一座即将改建的大型商圈在房产市场上挂牌出售已数月之久，尽管标价仅为1加元，仍无人问津。
不过，这个商圈并不是真的一块钱就能买下，背后另有玄机（或者说深坑？）。该物业位于多伦多 1635 Lawrence Ave W（Black Creek Drive 以东），目前商场内有几家餐馆和一家华人超市。
自2022年以来，开发商 Spotlight Development 就计划将这块3.47英亩的土地重新开发，建设一片可负担住房社区。
根据规划，Spotlight Development 正向省政府申请部长级分区令 (Ministerial Zoning Order, MZO)，以推进该项目。项目设计由 Sweeny & Co Architects 建筑事务所负责，计划兴建多栋30至42层的高楼。
整个住宅项目将命名为“The Inclusive on Lawrence”，共提供1,878个单位，其中70%（约1,314个单位）将以可负担或较易负担的价格出租或出售，其余564个单位为市场价的公寓。
为了加快审批流程，开发商发起了一项公众请愿活动，希望通过收集社区签名来争取公众支持，从而推动项目获得必要的建设审批。然而，尽管Spotlight Development在项目上动作频频，开发商仍在向潜在的建筑商推销这块地皮。
三个月前，开发商将该物业以1加元的价格挂牌出售。
这种“1元标价”是一种常见的市场推广策略，旨在以极具吸引力的价格引起买家关注，从而在房产网站的价格排序中获得更高的曝光度，吸引买家出价（通常远高于1加元）。
因此，买下这块物业并不意味着可以“捡漏”买商场，而是投资于一个已进入规划审批阶段、接近“随时开工”状态的开发项目。
房产广告将该地块描述为“一座拥有高密度住宅再开发潜力的社区商场”，并强调此地“非常适合建设出租或可负担住房”。
尽管从纸面上看，这是个诱人的机会，但挂牌100天以来，仍未有买家出手。
多伦多市区在建 Condo 大楼 $1 找接盘侠
据blogto报道：这两年，多伦多一些在建的 Condo 公寓大楼连续暴雷，盖到一半开发商破产，找接盘侠的情况也不少见，但开出$1价格的，貌似只有位于 High Park 的这栋了！
来来，只要一块钱！你就买下多伦多著名公园 High Park 附近绝佳位置的半成品 Condo 大楼一栋！只要一块钱！你就可以坐拥 “1.2英亩的土地”，和这个“部分建成的 Condo”，以及无限的开发机会和满满的钱景！
咱先来看看这栋不仅破产，还正在一块钱甩卖的 Condo 公寓楼的前世今生：
在多伦多市中心往西的著名赏樱圣地 High Park 北边，曾经有一个百年历史的地标性教堂 High Park Alhambra Church，这栋历史建筑位于 High Park Ave. 的248和260号。具体位置如下图红色地点标识处：
几年前，多伦多 Condo 市场一片火热，一个雄心勃勃（钱景满满）的开发项目，也砸在了这个历史教堂上。按照规划，这个有着百年历史的老教堂，将被改建成时尚摩登的一栋四层楼总计70个单元的豪华公寓楼。
而这70个 Condo 公寓单元，在之后已经预售出去了其中的64套！
刚开始，搭上了多伦多房地产行业飞速发展的快车，这个项目的进展相当顺利。2019年11月，该项目正式破土动工。
根据该项目网站，到2021年6月，地基工作全部完成，一层停车场的框架和混凝土工程“正在顺利进行中”，并安装了一台塔吊，使全面施工得以进行。
然而，上述就是这一项目网站上的唯一进展更新了。就像整个大多伦多地区 GTA 的许多其它高调开始的项目一样，这个工程也撞上了南墙。
2023年，这个项目的施工彻底停了，法庭文件显示，承包商“由于流动资金问题和其它延误”离开了该项目。
这个曾经辉煌的教堂，预测钱景无限的 Condo 公寓，只剩下一片荒凉的废墟和上面孤独的脚手架……
2024年夏天，由于 Meridian Credit Union（项目债权方） 就超过 4220万加元的未偿还债务提出索赔，该项目进入破产管理程序。然后，仅仅四个月之后，这个项目就要进行一块钱的破产甩卖了！
2024年10月1日，安省法庭批准 CB Richard Ellis Limited (CBRE) 来进行这个项目的出售操作。
2024年10月18日，这个半拉烂尾楼，正式以 $1 价格开始甩卖！
对，你没看错！只要一块钱！一块钱买不了小内内，但是可以买一个烂尾楼！
不过，严格地说，这似乎还不能算作烂尾楼，因为只有地基和半拉一层，连楼的影子还没有呢！
而且，别想的太美了！烂尾盘甩卖只要1块钱，但接盘侠最起码需要把现在项目欠的债都还了吧？！比如，上面提到的，欠 Meridian Credit Union 的4220万加元！
更别提，这个项目是不是还有未披露的其他债权方和各方面欠款。
别忘了，这原定的70套公寓单元，已经有64套预售出去了，买家们的未来，还要看有没有接盘侠的出现，和接盘的后续如何……
所以，这一块钱的坑，不管是要铲平商圈来盖公寓楼，还是已经盖了半拉的公寓楼，没有经济实力和独到的眼光，也接不了盘啊……
来源：多伦多生活综合