扛不住了? 温哥华豪宅价格跌回9年前 业主割肉求售 挂牌价低于估价!

据加拿大地产周刊综合报道：在温哥华最受欢迎的高档社区之一Arbutus Ridge，一座精心打造的豪宅最近的挂牌价格，让人看了直摇头：不仅大幅低于2016年的成交价，甚至比当前的官方评估价还要低。

让我们来看看这座位于W 19th Avenue 2402号的豪宅。它建于27年前，占地6,100平方英尺，建筑面积达3,659平方英尺，拥有五间卧室和五间浴室，可以说是一座不折不扣的豪宅。

然而，眼下的售价却让人大跌眼镜：虽然目前的官方评估价高达387.9万加元，但业主的挂牌要价仅为369.9万加元，比2016年的成交价整整低了40多万加元！

更令人咋舌的是，这处房产在2016年的辉煌时刻，曾以410万加元的价格成交，较当时的评估价整整高出近100万加元。

业主想必也没想到，短短几年间，市场会发生如此巨大的变化。2022年，他们满怀希望地将房产挂牌456万加元，结果无人问津，最终不得不大幅降价求售。

据房源介绍，这座独特的转角地段豪宅可谓位置优越，坐落在Arbutus Ridge的核心地带。

房屋内部的装修也相当讲究：铺设了高档硬木地板，配备了明亮宽敞的厨房和考究的花岗岩台面，地下室还特别设计了娱乐室和家庭影院，处处彰显着当年主人的品味。

从官方发布的图片来看，虽然整体保养得不错，但装修风格确实略显过时，这或许也是难以快速售出的原因之一。

除了室内设施，这座豪宅的外部配套也相当完善：不仅有一个雅致的庭院式露台供主人休闲小憩，还配备了一个能停放三辆车的大型车库。

更棒的是，地下室还设有独立入口，新业主若有意愿，完全可以将其改造成出租单位，创造额外收益。

若要追溯这座豪宅的价格变迁史，简直堪称过山车：2009年，它以173.99万加元的价格易主；仅仅三年后的2012年，售价就一路飙升至328万加元；到了2016年，更是创下410万加元的历史新高。

然而，好景不长，近几年的持续跌价，让许多观望者都看得直叹气。

这种情况并非个例。根据苏富比最新发布的市场报告显示，与加拿大其他主要城市相比，温哥华的豪宅市场可谓雪上加霜——不论是成交量还是成交价，都呈现出明显的下滑趋势。

这处Arbutus Ridge的豪宅遭遇，或许正是温哥华整体房地产市场降温的一个缩影。

从这座豪宅近十多年来的价格起伏可以看出，温哥华豪宅市场已经从昔日的疯狂增长期进入了理性回调期。

对于手握现金、蓄势待发的潜在买家来说，当前或许正是入市的好时机。但对于那些在市场高位买入房产的业主们而言，这无疑是一记响亮的警钟。

毕竟，谁能想到，一座精心打造的豪宅，居然会回到9年前的价格水平呢？

 

“加拿大人不敢消费了”! IKEA放大招揽客: 数百种热销商品大幅降价！

据dailyhive报道：为应对生活成本危机，瑞典家具巨头宜家（IKEA）承诺对更多商品进行降价。

周一（1月20日），宜家宣布将追加投资5000万元，降低550多种商品的价格。这是继去年投资8000万元降低1500多种畅销产品价格之后的又一举措。

图源：Mark Lennihan / AP Photo

宜家加拿大公司首席执行官兼首席可持续发展官Selwyn Crittendon在一份声明中说：”我们的产品和家居解决方案每天都为人们带来欢乐，帮助数百万人实现了拥有一个美丽而经济实惠的家的梦想。由于加拿大人在消费方面仍然格外谨慎，我们将继续致力于为他们提供物超所值的产品。”

加拿大人将可以在宜家的更多商品上省下一大笔钱，包括厨房用具，价格比一年前便宜25%。

其他降价的产品包括：

BRIMNES三抽屉柜，现价199加元，原价249加元

VESTERÖY混合床垫，大号，现价399加元，原价499加元

FRÖSET休闲椅，现价99加元，原价119加元

FÄRGKLAR 18件套餐具，现价39.99加元，原价49.99加元

VARDAGEN四件套15盎司玻璃杯，现价9.99加元，原价11.99加元

图源：IKEA Canada

去年，该家具品牌还推出了金融服务，旨在让人们更方便地购买家居用品。它通过提供灵活的付款方式，让加拿大人能够以适合自己预算的金融条件来布置自己的家。

这包括使用Afterpay支付四期免息分期付款或使用加拿大RBC银行的PayPlan。

去年，该公司表示，过去80年来，降低价格一直是该品牌“民主设计”理念的支柱。

该公司补充说，尽管需要调整一些价格以反映企业成本的增加，但它仍致力于尽可能降低价格，使加拿大人更容易在该店购物。

来源：加拿大地产周刊综合