超百万人观看! 大温一家庭重建老宅, 四代同堂, 每户还独立产权

据温哥华港湾综合报道：卑诗省北三角洲的一处小型多户住房开发项目正在吸引国际关注，专家认为，这可能成为那些不愿住在高层公寓的人的一个榜样。同一家族的四代人共同居住在一个四户住宅的综合体内，这个住宅区由一块单户住宅用地改造而成。

“我们想要掀起一场住房革命，”70岁的凯瑟琳·希金斯（Kathleen Higgins）说道。

2007年，凯瑟琳和约翰·希金斯（John Higgins）开始思考如何帮助他们的孩子进入住房市场，由此萌生了这个想法。

他们将已经还清贷款的死胡同式牧场风格住宅分割成四块有产权的地块，并建造了四座独立的小型住宅。这一过程耗费了多年时间，克服了重大分区和设计障碍。

“我们再满意不过了，”希金斯说道，“不过我们希望其他人能够比我们做得更快、更便宜。”

五年前，全家搬进了这个住宅区。这些住宅包括两个复式住宅，每个复式住宅有前后两户，之间通过一堵共用墙连接。为了避免共同分摊维护费用，每个住宅都有单独的屋顶。

凯瑟琳和77岁的丈夫约翰住在一套1500平方英尺、三层楼高的房屋中，位于其中一栋复式住宅的后部。

他们的儿子詹姆斯（James）、儿媳凯特琳（Caitlin）以及两个孩子住在另一栋复式住宅的后部房屋中。

这对夫妻的另一个儿子帕特里克（Patrick）是一名摄像师和音乐人，他住在这片住宅区前部的一套房屋里。

尽管起初对与家人住得太近有些担忧，但在温哥华地下室套间住了六年后，他对能拥有自己的房屋感到高兴。

他们的女儿拥有第四套房屋，但住在别处，而94岁的外祖母凯瑟琳·托斯（Kathleen Toth）住在这里。

“她很安全，离家人很近，也很开心，”凯瑟琳·希金斯说道。

“我们想要缩小居住空间的面积，留在自己的社区……我们希望孩子们有机会拥有自己的房产，而不是住在天上的盒子里，还要支付每月的维护费，”希金斯解释道。

旧金山湾区的住房与可持续发展专家、faircompanies.com联合创始人克尔斯滕·德克森（Kirsten Dirksen）最近拜访了希金斯一家，并通过她的YouTube频道向全世界展示了这个项目。截至目前，这段视频的播放量已超过110万次。

“住房负担能力是全球范围内的一个大问题，而这是我们见到的第一个这样的案例，”德克森说道。

德克森对这种安排的功能性感到惊讶。

“这很管用，”她说。“不仅仅是财务上的好处，这种模式还创造了一个跨世代的社区，有助于抚养孩子。房子内部并不显得拥挤，有充足的光线，空间利用也很聪明。”

如果未来某天家庭的需求超出了这些房屋，他们可以自由出售并换成更大的房子。正因为如此，他们选择了四套房屋各自独立的产权，凯瑟琳·希金斯说道。

“我们希望每个人都有自己的产权，这样他们可以对自己的房子做任何想做的事，”她说。

UBC大学的城市设计教授、前城市规划师帕特里克·康登（Patrick Condon）表示，这种开发方式可能为拥有大地块住宅的老年家庭提供现实的解决方案。

“在温哥华，一个大的错误是认为增加密度的唯一方法是通过土地合并，建造与社区规模不同且成本更高的高楼。城市错失了进行小规模土地开发的机会，”康登说道。

“我认为重新开发小型地块比建造整栋高楼更有意义，同时对社区和城市也更好。”

2023年，卑诗省宣布了一项小规模多户住房战略，并制定了允许在原本单户住宅用地上建造多户住宅的新分区规定。

“考虑到最近的立法，我希望能看到更多这样的开发项目，”康登说。

康登表示，这个过程并不容易，但省政府最近推出的标准化住房设计目录可能会让人们更容易设计和建造小规模多户住房并获得许可。

至于实际效果如何？

“我们很喜欢，”凯瑟琳·希金斯总结道。

来源：温哥华港湾综合