有产者恒有产！加拿大统计局证实：房产仍是家庭积累财富的重要手段

据温房网综合报道：日前，一份来自加拿大统计局的新报告指出，2021年，在年轻一代的业主中，父母有房的比例（17.4％）比父母没房的比例（8.1％）多出一倍多。换言之，如果父母有房，那么子女也会有房的可能性要高一倍。

这个数据表明，房产仍然是积累、巩固和传承家庭财产的重要手段。

父母有房产，孩子更容易有房产

根据统计局的数据，出生于1990年代且拥有多个房产的人中，有52.8％的人的父母也拥有多个房产，而拥有多个房产的人中只有10％的人的父母没有房产。

父母房产越多，子女成年后成为房主的可能性越高。数据表明，父母拥有多个房产的成年子女拥有住房的可能性，几乎是父母没有房产的成年子女的3倍，拥有住房的比率为23.8％。

除了房屋数据外，统计局研究报告的作者Mirdamadi和Khalid还分析了加拿大房屋领域数十个现有研究的结果，他们发现对于没有代际财富的加拿大人来说，拥有房产的可能性已经造成了社会侧面的担忧。

通常情况下，有房产的父母更有能力将财富通过礼物、继承、社会资本和教育投资等方式给予子女，使他们的成年子女更容易付首付款或满足房贷要求，实现代际传承，巩固资产和社会阶层地位。

越发达的地区越要拼爹

研究还发现，越是加拿大的发达城市或地区，父母有房这件事对子女未来买房的帮助和影响就越大。

随着近年来房屋和公寓价格的大幅上涨，许多城市的可负担租房也变得难以找到。例如，BC省1990年代出生的人的住房拥有率最低（14.4%）。努纳武特地区和西北地区比例低的原因，则是非市场住房较普遍。

研究者表示，“代际财富转移对基于房屋的不平等的影响在房地产市场中尤为明显，该市场的房价可负担性较差、租金控制较弱且按揭贷款条件较不严格。研究发现，许多国家包括加拿大的年轻人的拥有房屋比率已经下降。”

ICBC最近的分析报告，亦指出加拿大人买房越来越倚赖家庭支持，尤其是在较大的房地产市场中。

该报告显示，在2015年至2021年间，接受家庭资助的首次购房者的比例从20％上升到28％，平均接受的资助金额从约$5万元增加到$8万元。

自己没钱只能靠爹妈

研究发现，父母的房产财富与其成年子女的拥有住房的联系，在年收入$8万元以下的成年子女中最为明显。

研究发现，对于年收入在$4万以下的在1990-1992年出生的人，如果他们的父母拥有房产，他们自有房的可能性，是那些父母没房的人的两倍；而对于收入超过$8万元的年轻业主，父母有房和父母没房之间的差异只有20％。

也就是说年轻业主收入越高，依靠父母的可能性越小；如果年轻人收入低，那就只好依赖父母买房了。

值得注意的是，在中等收入群体中，父母拥有房产从而自己拥有住房的可能性增加最大，但即使在最高收入群体中，这一现象也明显。这表明了父母的房产财富对其成年子女在各个收入水平下的住房能力都有影响。

 

Bad Boy家具$2500万库存清算销售已经开始！

坏小子家具(Bad Boy Furniture)已开始清理2500万元的库存，以进行业务重组。

法官赫尔曼·威尔顿-西格尔（Herman Wilton-Siegel）上周签发的法院命令为开始销售铺平了道路，正好赶上黑色星期五。

Infinity Asset Solutions公司负责监督此次销售，并承诺从沙发到卧室家具、餐桌、床垫和电子产品等所有物品均可享受 20% 至 50% 的折扣。

坏小子家具是如何走到这一步的？

第一家Bad Boy商店于1955年开业，到1990年，该连锁店已拥有40多家分店。

该公司由梅尔·拉斯曼（Mel Lastman）创办，他辍学后在一家电器店工作，然后开了自己的店。Lastman后来还成为新合并的多伦多市的第一任市长，任期从1998年至2003年。

1975年，Lastman将公司出售后，零售商申请破产。但Bad Boy在90年代初由Lastman的儿子布莱恩（Blayne）重振旗鼓。梅尔和布莱恩·拉斯曼一起出现在广告中，高喊“谁比坏小子更好？没有人”。

如今，安大略省南部共有12家分店。在法庭文件中，这家家具连锁店拥有2,500万元的资产（从库存到商店固定设备）和约2,600万元的负债。母公司Lastman Furniture Inc.欠下了包括大部分家具和电器供应商在内的债务。仅对无担保债权人的欠款就达1370万元。

赫尔曼法官命令这家家具连锁店开始出售商品，在清算期的前30天内，12 家商店都将进行销售。根据法院命令，销售必须在 2 月 15 日前结束。

被指定监督全部清算销售的Infinity Asset Solutions公司总裁布鲁斯·莱尔（Bruce Lyle）向CTV新闻证实，清算销售已于本周早些时候开始，并称购物者可以在从电子产品到家用电器的所有商品中找到折扣。

折扣会是怎样的？

折扣从最低标价的 20% 开始，最高可达 50%。

Infinity Asset Solutions在一份新闻稿中说：“这些大规模折扣包括各种家具，包括沙发、卧室套装、餐桌、床垫、电子产品等。所有销售活动都是限时的，我们鼓励消费者尽早到场，以获得最佳的选择”。

随着销售接近尾声，折扣很可能会上涨至50%或更多，以清除剩余库存。

公司提出破产申请后会发生什么？

当公司申请破产或被接管时，所有者就不再是负责人，而是由受托人负责。

受托人的工作是管理所有物品的销售、清算所有物品，然后把所有钱加起来，再决定偿付优先权，这在《破产法》中有非常明确的规定。

法院文件显示，这家家具零售商无法退还顾客的钱款，该公司表示无法完成未完成的订单或退还顾客的定金。

坏小子家具呼吁客户联系他们的信用卡公司，争取退款。在给顾客的通知中，该公司向顾客提供了一份文件副本，因为信用卡公司可能需要它作为零售商破产的证据。

信息来源：StatCan、CTV News