3年暴跌18%！加拿大房价跌幅全球最厉害，比国内跌更多！专家警告：今年可能再跌

据financialpost报道：加拿大房价过去3年暴跌18%，在全球类似的发达经济体中，加拿大住宅住房市场房价跌幅最大。

国际清算银行（BIS）发布的一份新报告显示，经通胀调整后，加拿大房价在第三季度同比下跌5%。国际清算银行BIS是全球63家中央银行的代表机构。

国际清算银行（BIS）表示，总体而言，发达经济体（advanced economies ）经通胀调整后的房价“保持稳定”。

该行在一份声明中补充说，少数主要经济体推动了“全球实际房价总体下降”。事实上，大多数发达经济体和新兴市场经济体的房价均出现增长。

中国房价在去年也下跌了5%，芬兰房价下跌了4%，其他房价下跌的国家和地区包括新西兰、以色列、罗马尼亚、奥地利。

BIS数据显示，若不考虑最近几个季度的数据，加拿大房价从2022年第一季度到2025年第三季度按名义或实际货币价值计算暴跌18%，全球跌幅最大，超过了同期中国17.8%的跌幅。

韩国房价跌幅位列第三，为6.8%，其次是德国（6.2%）和瑞典（6%）。

美国和英国的房价分别上涨了12.3%和8.9%。

Corpay Currency Research首席市场分析师卡尔·沙莫塔（Karl Schamotta）在给客户的报告中援引国际清算银行的数据指出：

“发达国家中，加拿大仍是深陷最严重的房地产市场之一。在疫情前后经历了惊人的大幅上涨之后，加拿大房价的跌幅远超其他经济体，而且几乎没有企稳的迹象。”

国际清算银行表示，自 2010 年金融危机之后到 2025 年第三季度，加拿大房价上涨了近 50%，但自 2019 年第四季度疫情爆发之前，房价已经下跌。

2022年第一季度标志着加拿大疫情期间房地产热潮的顶峰和终结的开始。

当时，加拿大央行启动了前所未有的加息行动，利率从0.25%上调至5%，令刚刚创下加拿大全国平均房价纪录的房地产市场遭受重创。

BMO经济部的经济学家罗伯特·卡夫西奇表示，从那时到最新的1月份房价数据，加拿大全国房价已下跌19%。

其他关于加拿大房地产市场的最新数据也印证了本世纪初的疯狂行情已经结束。

例如，加拿大房地产协会（CREA）在上周的一份报告中指出，2025年的房地产市场将“悄然”结束。

该年度的房屋销售额下降了近2%，2025年12月的综合房价较上年同期下降了4%。

TD道明经济研究所的经济学家里希·桑迪表示，自去年8月以来，加拿大房地产市场一直“低迷”，这受到多种因素的影响，包括经济和生活成本方面的担忧、人口增长乏力以及经济增长缓慢。

他在一份报告中指出：“在这些不利因素的影响下，2026年加拿大房地产市场很可能再次表现不佳。”

来源：超级生活综合