吵翻! 加拿大房东涨租65%被拒后 发驱逐通知 租客炸锅:”这是报复”!

据加拿大地产周刊综合报道：在加拿大住房紧张的大背景下，一起发生在新不伦瑞克省小镇Chipman的租房纠纷，正在引发越来越多人关注。

一边是住了多年的租客，认为自己遭到报复性驱逐；一边是新房东，声称自己被制度“卡住”，连把房子留给家人住都不行。 双方各执一词，这场纠纷持续了一整年。

据报道，美国男子Jonathan King住在Chipman的一栋两居室平房里，他从2020年8月就开始租了，与妻子一起生活。

2024年8月，原房东把这个包括7个单元、4栋建筑的房产卖掉了，新房东是Ashmin Goolab。

就在房屋易主的当月，King接到了第一封信，说新房东要求修改租约，把原本包含的电费剔除。 2024年9月1日，King和邻居们收到涨租通知——他的月租将从727加元，在次年3月涨到1200加元，涨幅高达 65%！

一下子涨了这么多房租，租客们自然是不满的，King直接告到了租客与房东关系办公室，正式提出申诉。

办公室表示，新房东如果想要修改租约，应提前90天通知，之前那个60天通知被判无效。

还以为事情解决了，没想到，第三天，King又收到新的通知：租约将在2025年3月1日终止，理由是“房东或其直系亲属将入住该房屋。”

按照法律，房东本人或是亲属入住是合法终止租约的理由之一，但King 觉得事情不对劲，因为隔壁的平房租客也被要求搬走，且另一栋楼里还有空置单元。

也就是说，新房东不是没地方住，而是涨租不成想报复。

2025年2月5日，租务官Justine Northrup 作出裁定：“虽然房东提交了相关证据，但我无法确信，这份终止通知不是出于报复。”

裁定结果就是，涨租无效（省政府已实施3%租金上限，并追溯至2024年9月），且驱逐通知无效！King最终只需承担21.81加元的涨租。

然而，纠纷并没有结束。 2025年9月，房东再次尝试终止租约。 这一次，先后发出两封通知：一封59天，一封105天。

租务办公室再次裁定，在租客投诉后一年内，房东不得发出终止通知。 但就在一年期限刚过不久，2025年12月1日，也就是这个月，King收到第四封通知，要求他和妻子在2026年2月28日前搬离。

“这仍然让我觉得是报复，甚至像是一种骚扰。”King再次提出申诉。

对此，新房东也有话要说。 她说自己也很委屈，2023年12月，她公公去世，婆婆一个人住在养老院里，所以才买下这个房产，打算自己和丈夫住一栋，另一栋平房给婆婆住，方便照顾，其他的单位就租出去。

她强调，驱逐租客并不是报复，而是为了合法的自住需求。

空出来的那栋平房因为被上一任租客严重损坏了，需要大修，她和丈夫偶尔住在其中一个单位，但主要住所还是在安省巴里市。

“我真的不知道还能怎么办，我快要崩溃了。”

至于为什么在计划自住的同时还要涨租，她解释当时并不确定何时搬到新不伦瑞克，其他租客也在涨租，因此“觉得公平”。

她还直言，在租金上限政策下，他们正持续亏损。

King 表示，他同情房东家庭的遭遇，但仍然担心一个更大的问题：租金上限只对“现有租约”有效，一旦换人，限制就消失了。 这意味着，只要成功让租客搬走，房东就可以按市场价重新出租。

他认为，当前制度把维权的压力，几乎全部压在了租客身上：“房东发任何通知，哪怕不合法，系统也不会自动审查，只能靠租客自己去投诉。”

这场纠纷的背后，是加拿大许多普通人正在面对的现实——在住房紧张的今天，每一封涨租信、每一次驱逐通知，都可能彻底改变一个家庭的生活轨迹。

来源：加拿大地产周刊综合