加国地产资讯-18ca.com 温哥华买房_温哥华房价_温哥华房地产_多伦多买房_多伦多房价_多伦多房地产_加拿大买房_加拿大房价_加拿大房地产
据dailyhive报道：最新 Re/Max 报告显示，加拿大房价正在全国范围内走软，而不列颠哥伦比亚省（B.C.）的跌幅尤为明显。对于正在观望的购房者来说，今年秋天或许是一个难得的机会。
在 2025 年 1—7 月的市场表现中：B.C. 和安省约三分之二的城市出现房价下跌；全国有26.4% 的市场仍然利好卖家，但 38.2% 已稳稳落入买方市场。
在 B.C.，温哥华房价同比下降 6.3%，菲沙河谷下降 5.5%。唯一逆势上涨的是 奥肯那根，小幅上扬 1.7%。
大温上半年市场回顾
📉 价格下跌：
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- 2024 年上半年大温平均住宅售价 265.1 万加元；
- 2025 年上半年则降至 248.3 万加元。
📉 成交量减少：
从 2,784 套下降至 2,201 套。
📈 挂牌量增加：
从 2,740 套升至 3,261 套，同比增长 19%，增幅全国最高。库存增加、成交放缓，市场天平正逐渐倾向买家。
下半年预测：再跌 15%？
Re/Max 对 2025 年 9—12 月的预测更让人关注：
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- 大温房价预计跌至 211.1 万加元，较上半年再降约 15%；
- 成交量预计下滑 4%；
- 菲沙河谷均价预计小幅下降至 121.6 万加元。
也就是说，今秋的大温楼市，可能成为买家等待已久的“窗口期”。
买家机会 VS 潜在变数
大温地产局在 7 月的市场报告中也认为，目前库存充足、价格承压，为买家提供了更好议价空间。
但同时提醒：一旦成交量恢复过快，库存会迅速消化，买方市场的窗口期可能缩短，议价优势也会逐渐回到卖家手中。
关键数字
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- -6.3%：温哥华房价同比跌幅
- 248.3 万加元：大温上半年平均房价
- -15%：Re/Max 对下半年大温房价的跌幅预测
- 19%：挂牌量同比增幅，全国最高
- 121.6 万加元：下半年菲沙河谷预计均价
咋舌！全加拿大最贵屋盘在大温哥华 叫价近一个亿
大温地区兰里镇 (Township of Langley) 一项兴建中的大型住宅项目，放盘价为98,000,600元，近一億。
据Daily Hive报道，该盘位于兰里镇第27大道 (27th Avenue) 20264号，佔地约40至50英亩，由15块地皮组成。
参与此项目的Royal LePage – Wolstencroft地产经纪公司消息指，土地上所有物业都将为多户式住宅或城市屋。
物业包括一幢现成房屋，有3间睡房、2间浴室，居住面积近4,500平方呎。
除这房屋外，它同时也是通往该发展计划中其他14幢房屋的通道。
卖盘资料中写道：“这是你在兴建和隔格房屋期间居住的绝佳寓所。”
地产经纪公司正在将整套物业宣传为全加拿大最昂贵的屋盘，价钱已包括了在其周边的14块地皮。
这项发展计划是兰里镇南部Brookswood-Fernridge的综合社区规划宏图的一部分，勾勒了镇政府展望该区未来的愿景。
有关规划早于1987年由镇议会通过，计划未来居住约35,000人，其中30,000人居住在独立屋，3,000人住在城市屋或流动房屋，2,000人住在大厦式住宅。
2016年4月，镇府启动了一项规划和参与流程，以更新1987年的社区计划，为未开发地区的发展和重建提供新机遇，并同时为已开发地区维持现有的土地用途和居住密度。
来源：大温炬焦、都市加西追踪综合