素里爆发“烂尾怒潮”：Townhouse买家怒告开发商，7年等待化为泡影

据surreynowleader报道：在素里 Newton 社区的 Creekside Terrace 镇屋（townhouse）项目，买家们的愤怒正在沸腾。

这处建在原素里公共市场旧址上的 76 套联排屋，自今年 1 月起看似“完工待交付”，却迟迟没有人能入住。而最近，买家们收到的却不是钥匙，而是一封律师函和一张退还订金的支票。

许多买家早在 2017 年就投入巨额定金，盼望未来的新家。但时隔七年，他们等到的却是开发商试图撕毁合同，退钱另售。

“退钱不代表公平”：七年等待换回一张支票

买家 Tania So 收到的支票金额接近 9.2 万加元。她拒绝兑现：“这不是钱的问题，而是被欺骗的愤怒。”

她说：“我和丈夫订下这套房时刚订婚，计划在这里安家育儿。如今两个孩子都上学了，社区生活都安排好了，却始终没有房子。我们的资金被冻结多年，没有利息，也没有回报。这感觉就像骗局。”

另一位买家 Harjit Bhasin 则直言：“2019 年我付了 5 万，2021 年又追加 2.5 万。如今如果这些钱投到别的楼盘，至少赚 40 万了。现在什么都没有，只有一张退票。”

开发商：银行要收回，需重售套现

项目开发商 Eddie Chiu 拒绝与记者对话，但在与买家的当面对峙中承认：

• • 他欠下银行 3200 万加元；

  • 新贷款方要求取消原合同，将房子以当前市场价出售，以填补资金缺口。

换言之，开发商疑似想借“毁约”来获取更高售价。然而买家们态度坚决：不接受退钱，将通过法律手段维权。

买家准备打官司：要拖也要拖垮开发商

买家们计划联手采取法律行动，包括：

• • 向法院申请 CPL（Certificate of Pending Litigation，待决诉讼证书），冻结房产交易；

  • 拒绝兑现支票，阻止开发商“二次销售”。

Bhasin 表示：“我们可能拿不到房子，但也不会让他轻易卖给别人。他拖，我们也拖，哪怕拖到破产接管。”

图源：X

项目“命运多舛”：前身是空置 20 年的市场

Creekside Terrace 的开发历程充满波折：

• • 2015 年，开发商购入土地；

  • 2017 年，旧市场被拆除，预售开启；

  • 2022 年，工人开始清理并加固旧停车场地基；

  • 广告口号承诺“西温式生活品质”，甚至配有屋顶花园。

但历经多年延误，如今却陷入开发商与买家对簿公堂的僵局。

素里镇屋买家事件揭示了预售市场的风险与监管空白：

• • 买家多年资金被套牢，既无利息，也无保障；

  • 开发商若因资金链断裂毁约，买家往往处于被动；

  • 即便通过法律维权，漫长诉讼也可能让买家失去时间与机会成本。

对于普通家庭来说，买房不仅是资产配置，更是人生规划。但当开发商一纸退票想“重新定价”时，留下的只是一群满怀怒火的买家，以及一段未兑现的“安居梦”。

不过，在现如今的市场环境下，退钱未必不是一件好事。只怕交的房是颗“烫手山芋”。

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