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据加拿大地产周刊综合报道：大温居民熟悉的地标建筑Telus“靴子楼”，正在如火如荼地进行部分拆除工作。这座位于本拿比Boundary Road和Kingsway交汇处东北角的标志性办公大楼，正在失去它最有特色的一部分。
工人们现在正忙着拆除这座L形Telus办公大楼北侧的大块头裙楼，地址就在3777-3791 Kingsway。
别担心，主体的21层塔楼会完好保留，不过面向Boundary Road的那栋10层附楼就要和大家说再见了。
这个即将消失的附楼可不简单，它正是构成靴子楼从Boundary Road看过去像靴子的关键部分——相当于靴子的“鞋头”和“鞋拱”。
少了这一块，整座办公楼的面积会从687,000平方英尺缩水到512,000平方英尺。要知道，几十年来这里可是大温地区面积最大的单体办公楼，直到温哥华市中心最近建了一些新楼才打破这个记录。
好消息是，如果你从Kingsway南侧的Swangard体育场那边看过来，“靴子”的样子还能保留一些，因为面向Kingsway的那些突出露台还在。
说起这座楼的历史，那可得追溯到1976年。当时它是为BC Tel公司而建，后来千禧年前BC省和阿尔伯塔省的电信公司合并，Telus就接手了。这楼原来叫BC Tel大楼，后来改名叫Telus Brian Canfield中心。
从本拿比市的档案资料可以查到，靴子楼是由Musson & Cattell设计的——也就是现在的Musson Cattell Mackey Partnership (MCMP)建筑事务所，施工方是Dominion Construction。
有趣的是，档案照片显示现在正在拆的这10层北侧裙楼其实是后来加建的，不是1970年代原建筑的一部分。这个扩建是在1983年天车博览线开工后到1990年代初之间完成的。
现在整个6.6英亩的地块都在做准备工作，包括这次大拆除，目的是要在现有办公楼旁边建五座高层住宅塔楼。因为施工需要，连接办公楼和Swangard体育场的那座横跨Kingsway的人行天桥也得暂时关闭。
今年3月，本拿比市议会给这个叫“Central Park Commons”的大项目开了绿灯。
这个项目开始是PC Urban开发商在做，2024年换成了Anthem Properties，原因是H&R房地产投资信托把项目一半的股份卖给了Crestpoint房地产投资公司。
即将围绕靴子楼建起的五座新塔楼相当亮眼，会让这座一直因为高度、宽大造型和独特水平白条纹设计而成为地标的办公楼黯然失色。新楼高度分别是31层、38层、52层、60层和64层。
第二阶段要建的三座塔楼——也就是项目里最高的那三座——会建在拆掉的办公楼原地。
第一阶段的两座塔楼会建在面向Kingsway的东南角那片地面停车场上，主要提供有保障的专建市场租赁房和一些商铺餐厅。虽然项目要拆掉现有建筑的一部分，但新塔楼大多数会建在原来的停车场上。
第一阶段的工程包括建设面向Kingsway的两座塔楼，同时拆除现有建筑的一部分为第二阶段做准备。另外还要给现有办公楼的外墙来个大翻新和其他升级，让保留下来的办公楼更符合现代建筑规范和安全要求。
第二阶段的具体方案还可能调整，要看市场情况怎么样。
按照目前的规划，Central Park Commons是个混合用途项目，会有43,000平方英尺的商铺餐厅空间和大约2,535套住房。
第一阶段两座塔楼提供725套有保障的专建市场租赁房，第二阶段三座塔楼提供1,559套分契产权公寓和252套有保障的专建低于市场价租赁房。
等两个阶段都建完，整个地块的总建筑面积能达到255万平方英尺，其中第一阶段54万平方英尺，第二阶段150万平方英尺，再加上缩小版的现有办公楼。
来源：加拿大地产周刊综合