加拿大房屋保险大幅上涨！这6类房屋升级，助力业主保费下降！

据温房网综合报道：加拿大的房屋保险费用正在不断上涨，正如食品、汽油和许多其他生活必需品一样。气候变化和重建成本的上升，使得保险公司在理赔时需要支付更多费用——而这些额外开支，最终会转嫁到客户头上。

因此，缺乏房屋保险或保险额度不足，都是不明智的选择。如果你想降低房屋保险保费，通过提升房屋安全性、减少损失风险的方式，也许是更优的途径。

房屋保险的保费是如何确定的？保险公司在确定房屋保险费用时，会综合考量多项因素。

首先，他们会评估你房屋的价值。

随后，根据以下各项指标，估算修复或重建房屋及其中物品的成本，如房屋的位置和类型；房屋的面积和建造年代；与消防栓的距离（越近越好）；过往是否有索赔记录；电线和供暖系统的类型；是否有装修好的地下室；装修的档次和品质；室内物品的更换成本。

如果房主对房屋进行了某些能降低理赔风险的改造，通常也会获得一定折扣。

这和汽车保险中的“无违章记录”或“安全配置”享受低保费类似——保险公司认为你发生高额损失的概率较低。

有助于降低保费的六项房屋升级

每家保险公司、每份保单和每套房屋的具体情况都不同，因此以下升级措施并不能保证一定减少保费。

在动工之前，一定要详细阅读你的保险条款，并咨询保险公司是否能够获得相关折扣。

1.更换新屋顶

如果你家的屋顶已经使用了20年以上，更换新屋顶有望帮助你降低保费。毕竟，老旧屋顶更容易渗漏，会增加发生昂贵水损事故的风险。

部分保险公司甚至建议每10至15年更换一次屋顶；具体要求可以咨询你的保险公司。升级为金属屋顶，部分保险公司还可能额外提供折扣。

2.安装24小时监控的安防报警系统

有24小时监控的安防系统的房屋，更不容易成为盗贼目标（从而减少因被盗而理赔的可能），许多保险公司对此会给予保费优惠。

3.安装烟雾报警器或自动喷淋灭火系统

烟雾报警器和自动喷淋系统能大幅减少火灾损失，安装后有可能降低保费。

但需要注意的是，即使是现代化、符合标准的燃木炉或壁炉，仍然因火灾风险增加而导致保费上涨。

4.升级电气线路

老房子常见的旋钮管电线，是保险公司的风险警示标志。有些保险公司甚至会拒绝承保，或只临时承保，直到电线升级合格。

有时保险公司还会要求上门检查，以确保电线符合规范。业主往往需要将电路面板升级到100安培，以防过载导致火灾。

5.升级供水管道

老房子若仍使用镀锌管或铅管，更容易出现渗漏和水损。将管道升级为PVC或铜管，有助于降低保险费。

6.安装防水警报或水患防护系统

地下室进水可能是最昂贵的房屋维修之一。安装能够预防或减轻水患的设备（如集水泵、水源自动关闭系统或水患警报器），也有机会获得保费折扣。

降低房屋保险费用建议

如果你不知道从哪里入手，不妨询问保险公司是否提供免费“客户保单评估”，由顾问帮助你梳理现有保障并寻找降低保费的方法。

除了提升安全性或升级房屋之外，其他降低房屋保险费用的方法还包括：

1.保单捆绑。

许多保险公司，如果你同时购买了汽车保险等其他产品，会提供打包折扣。

2.提高免赔额。

免赔额是每次理赔时你需要自付的部分，剩余才由保险公司承担。

一般来说，免赔额越高，保费越低。但请确保你有能力在需要时支付这部分自付额。

3.一次性付清全年保费。

部分保险公司提供年付优惠，如果你一次性支付全年保费，而不是按月支付，可以享受小幅折扣。

4.校友和雇主优惠。

加拿大很多保险公司对指定高校的毕业生提供优惠保费，部分雇主也会与保险公司合作，为员工争取团体价。

5.定期检查保单覆盖范围。

当房市出现明显波动（比如房价上涨或下跌），或者你对房屋做了增值改造时，都应该重新评估保险需求。和现有保险公司确认保障是否合适，并多比较几家报价，确保拿到最优价。

6.长期客户优惠。

有些保险公司对长期客户（忠诚用户）会提供专属优惠。可以主动询问自己是否有资格。

7.通过保险经纪人比价。

加拿大的大银行有时也销售房屋保险，选择大品牌固然方便，但找保险经纪可以帮助你快速横向比较多家公司的报价，选择最适合自己预算和需求的保险公司。

来源：温房网综合nerdwallet