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据citynews报道：尽管房地产市场整体表现疲软，但一份最新报告指出，大温哥华地区仍有部分社区的房屋交易活跃。RE/MAX发布的《下一个社区报告》（Next Neighbourhoods Report）根据房价可负担性、生活质量和投资回报潜力，盘点了多个“隐藏版宝地”社区。
这些社区并非新建城区，而是早已存在但近年来才开始真正“被看见”的区域。随着公共交通新项目的建设及社区更新计划的推进，它们开始兼具生活氛围与投资潜力。在通胀停滞，央行降息无望的时刻，买家们对这些“物美价廉”的社区需求显著增强。
“性价比”是目前买家首选条件
All Points地产公司的房地产顾问Tim Hill告诉记者：“我们注意到现在的买家非常重视价值。虽然市场有些观望情绪，但若你真心想拥有一套住房，首要考虑就是长期是否负担得起。”
他补充说：“我们所说的’正在崛起的社区’，是指那些尚未完全被发现、未来房价增长潜力大的区域。这些地方通常配套设施完善、适合家庭成长，并可享受房价升值带来的回报。”
温哥华及周边城市的“理想社区地图”正在被重新绘制。伴随天车延伸、新社区的开发，以及人们对可负担住房与住房供应的迫切需求，城市发展的能量正不断注入那些曾经被忽视的“角落”——往上游的菲沙河谷走去，可负担性更高、生活质量更好。
RE/MAX报告推荐的“潜力区”包括：
🔺温哥华Mount Pleasant East/平均房价：873,933加元
温哥华的“潮流核心”正在向东转移。Mount Pleasant East融合了历史魅力与现代都市气息，正日益成为热点居住区。
这里拥有温哥华最大型公园之一Everett Crowley、丰富的街头壁画艺术，以及日益兴旺的餐饮、购物和夜生活场景。由于市中心人口正逐步外移，这里优越的步行可达性与活力氛围正吸引越来越多居民迁入。当前平均房价为873,933加元，性价比难得一见。
🔺兰里Willoughby Heights/平均房价：894,516加元
如果你在寻找真正的“正在崛起”社区，这里就是答案。
过去十年，Willoughby Heights发展迅猛，且势头不减。该社区拥有更大的空间、更合理的价格，且通过1号高速与城市中心高效连接。与兰里市紧邻，居民可方便享受本地商铺、餐厅与各类小型企业的温馨服务。
🔺三角洲Ladner/平均房价：1,149,100加元
报告称，Ladner的房价比大温平均房价低近100万加元。然而，乔治·马西隧道（George Massey Tunnel）常年拥堵，以及相关基础设施建设，令部分买家视其为“心理障碍”。但对通勤灵活者来说，节省的成本非常划算。
🔺列治文Bridgeport/平均房价：1,069,900加元
这是一个已有发展基础的社区，住宅多为约30年屋龄，距离Steveston仅20分钟车程。交通便捷、房价则比Steveston低约30万加元。
🔺列治文Capstan Way/平均房价：899,000加元
该区域正在进行大规模开发。尽管目前存在部分产权延迟问题，但商业与居民正在陆续入驻。RE/MAX预言：“十年后再来这里，你会看到它的巨大爆发力。”
🔺高贵林Fraser Mills/房价区间：732,000至1,796,600加元
这个区域正在开发，主要为高层公寓项目，未来可直通水岸并享有更多生活配套。尽管仍处于施工阶段，但从长期来看是一个值得关注的投资地带。
🔺高贵林Coquitlam West/房价区间：838,071至1,963,039加元
这是一个工业用地转型的土地整合项目，靠近天车站（SkyTrain），早期投资潜力大。像这样与交通枢纽连接紧密的区域，通常具备高增值潜力。
RBC称央行或已结束降息周期
加拿大的通胀正在降温，但仍高于足以促使央行停止进一步降息的水平。加拿大统计局（StatCan）最新数据显示，5月份，加拿大的总体CPI年增率维持在1.7%，与4月持平。
表面上看这是个好消息，但由于通胀重新加速的风险上升，加拿大皇家银行（RBC）认为，央行的宽松周期可能已经结束。未来是否继续降息，将取决于经济是否明显疲软以及通胀是否有更清晰的回落迹象。
RBC经济学家Abbey Xu解释道：“年同比数据仍受到碳税取消的影响，这使得消费者能源产品的税后价格相比一年前有所下降。”
Xu指出，在5月份，近48%的CPI组成项目价格上涨幅度超过央行的3%目标。虽然这比年初的情况有所好转，但相较4月却是退步。
5月份的核心CPI同比上涨3%，低于4月份的3.4%。虽然这是积极信号，但央行仍可能等待核心CPI持续低于3%容忍上限后，才会真正松口确认通胀受控。
RBC指出，CPI数据因碳税政策变动而被扭曲，掩盖了部分价格上涨的实际情况。地缘政治风险上升及贸易战预计将推高生活成本。虽然其影响尚未完全体现，但对央行而言，这无疑是挥之不去的风险。
Xu总结道：“目前看来，加拿大央行的降息周期或已结束，政策利率已处于中性区间的中部。虽然央行并未完全排除进一步降息的可能，但这需要在经济明显走弱、通胀稳定可控的前提下才会实现。”
来源：大温炬焦综合