破产接管2年后，加拿大首座“超高层”摩天大楼终于封顶，但还要3年才能完工

据thestar报道：6月24日，房地产开发商Tridel为The One公寓举行了一场庆祝仪式，随着两根结构钢梁的安装，这座地标性建筑已达到300米（1000英尺）的高度门槛，最终达到85层，成为加拿大首座超高层摩天大楼。

豪华公寓项目 The One 正式征服多伦多天际线，成为加拿大最高的公寓建筑，然而，其坎坷的竣工之路却为这一成就蒙上了一层阴影。

自前开发商 Sam Mizrahi 的创意项目被迫进入破产管理程序以来，近两年时间里，这座摩天大楼在 2017 年开工八年后，终于达到了 85 层——它的最后一层。

这意味着 The One 将是加拿大首座“超高层”摩天大楼（“supertall” skyscraper,），根据全球非营利组织高层建筑与城市人居委员会的定义，高度超过 300 米才能称作超高层摩天大楼。（CN塔高 553 米，但由于其使用面积不足一半，因此未被归类为摩天大楼。）

站在位于央街（Yonge）和布鲁尔街（Bloor）交汇处的 The One 塔顶，可以一览多伦多城市全景，包括CN塔、罗杰斯中心和多伦多群岛。

虽然目前The One 还缺少墙壁和天花板，但顶层将被分割成两个顶层公寓单元，非常适合没有恐高症的超级富豪居住。

房地产开发商 Tridel 于 5 月初接任 The One 项目，并于周二（6月24日）在塔底的一个空心零售空间内举行了盛大的封顶庆祝仪式。

虽然这一里程碑意义重大，但 The One 距离竣工还很远。预计施工将于 2028 年完工，比原定交付时间晚了六年。

Tridel 曾开发过混合用途开发项目 The Well 和 65 层高的公寓 Ten York，如今，为了在不影响项目进度的情况下提升项目价值，Tridel 还将重新设计室内设计，增加单元总数。

Mizrahi 最初的计划是建造 415 个单元，但 Tridel 正在考虑将单元数量增加到 476 个。

首席执行官吉姆·里奇（Jim Ritchie）表示，Tridel 的工作才刚刚开始，他相信公司能够应对挑战。

里奇说：“我们正在仔细分析每个楼层的布局。或许会在楼下部分设置更多较小的套房，或许需要在顶层设置一些更大的套房。”

但他表示，不会设置“微型套房”，即面积不足 600 平方英尺的单元，这种单元被认为是多伦多当前公寓市场低迷的主要原因，尽管它们的价格并不“便宜”。

里奇说：“如果人们想住在这个地区，而且他们不一定想要独栋别墅，我们会找到合适的买家。” “我们还有一些时间来解决这个问题。”

与此同时，Tridel 正在为该建筑的商业部分寻找新租户，包括零售空间和酒店。

根据四月份提交的一份法庭文件，凯悦酒店（Hyatt）原计划占据该建筑的五至十六层，但接管人决定终止与凯悦酒店的协议，

“以便提供最大化商业部分价值的最佳机会”。里奇表示，Tridel 目前正在为一家五星级酒店供应商进行采购。

 

硬刚! 房市卖家”大反击”: 大批房屋终止挂牌! 坐等回暖!

据blogto报道：多伦多房地产市场正面临一个独特的困境，可谓是进退两难。目前有超过30,000套房屋挂牌出售，但很少有人能真正负担得起。然而，业主们却无法以低于多年来该市公认的、且他们自己也曾支付的令人望而却步的价格出售。

图源：51记者拍摄

不过，大多伦多地区的卖家似乎开始“反击”了：取消挂牌的数量急剧增加，这表明卖家要么调整策略，要么干脆放弃现在出售房屋。

社交平台X上一位地产业内人士@Daniel Foch绘制了一张趋势图。他发现，大多伦多地区卖家今年终止挂牌的速度创历史新高，远超过去15年的任何一年，并且随着时间的推移仍在持续攀升。

图源：X

这自然是由于这几个月来库存过剩造成的——没错，即便在住房供应危机中也是如此——但这种模式仍然很有说明性。

正如Foch在随后的帖子中所指出的，当房产无人问津时，“卖家通常会终止挂牌后重新挂牌，希望能让滞销的房源重获新生。” 这种现象在多伦多及其周边地区已经从罕见变得司空见惯。

图源：X

许多卖家可能会以更低的价格重新挂牌他们的公寓或房屋，如果他们急于出售，甚至会承受巨大的损失（生活成本危机和经济衰退就是这样）。又或者，他们可能会选择观望，直到市场回暖。

然而，市场是否会真正回暖，正成为一个越来越大的问号，因为市场活动月复一月地停滞不前。

对于当地房地产经纪人、业主和开发商而言，各项数据一直朝着令人不安的方向发展。后者现在正在搁置项目，以应对销售额的严重下滑，而与此同时，建筑成本（包括市政征费和其他税费）却变得越来越高昂。

除了房屋成交量急剧下降和随之而来的建筑活动减少之外，强制出售的挂牌量也有所增加，因为越来越多的人拖欠抵押贷款。同时，以低于要价出售的房产数量大幅增加，房屋在市场上停留的时间也比几年前长得多。

房市接下来会如何发展，谁也无法预料。对于一些买家和卖家而言，似乎只能继续等下去。

来源：超级生活、多伦多热推综合