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据betterdwelling报道：加拿大房价现在已变得越来越“遥不可及”！最近，加拿大统计局（Statistics Canada）发布的一项研究揭示了这个令人心碎的现实：自 1981 年以来，加拿大的实际房价增长速度，已经远远甩开工资增长 —— 房价涨幅是工资的近 7 倍！
房价涨得飞快，工资涨得缓慢 —— 这不是“代际矫情”，而是真实的数据差距。过去 43 年，加拿大人虽在努力工作，却难以抵抗房地产市场的剧烈变化，更让无数年轻人深感无力。
全职工资43年仅增长24%
在这项从 1981 年到 2024 年的长期数据研究中，加拿大全职工人的中位数实际时薪（每周工作 30 小时以上）仅上涨了 24%，年均增幅仅为 0.53%。这不仅远低于房价的上涨速度，甚至连许多生活成本的增长都难以抵御。
而兼职工人的处境则更加艰难。对于每周工作时间少于 30 小时的人群来说，43 年来工资仅增长了 6%。这意味着许多兼职劳动者所付出的努力，所获得的经济价值，远不如过去的同类群体。
房价飙涨超160%，远超工资增长
统计数据显示，1981 年至 2024 年期间，加拿大实际住宅房价上涨了 163.5%，几乎是全职工资增长的 7 倍。即使考虑到近两年房市的短暂回调，整体走势依然远远领先于工资。
这一趋势在下图中展现得尤为直观：
（图表显示：1981 年两项均为基准值 100，2024 年工资为 124.2，房价为 263.45）
也就是说，即使你今天的工资比 1981 年高了不少，面对如今的房价，依然显得捉襟见肘。
代际鸿沟加剧：老年人“躺赢”，年轻人“买不起”
这种收入与房价增长的严重背离，正日益撕裂加拿大不同世代之间的经济结构。
对于早早买房的上一代人来说，房产升值的速度远远快于他们的工资增长，房屋净值已经成为他们财富的最大来源。也因此，许多老年人更倾向于支持能维持甚至推高房价的政策。
但对于年轻一代、尤其是刚来加拿大的移民来说，情况就完全不同了。他们的工资不仅追不上房价，还在与理想生活的距离中不断拉远，几乎被永久性地“价格排除”在住房市场之外。
房产“套牢”问题隐现：谁来接盘？
随着年轻一代被迫退出市场，一个新的难题开始浮现 —— 老一代人如何变现他们的房产资产？
虽然目前通过提取房屋净值（home equity）贷款仍是一种短期手段，但终究会面临“卖房才能兑现”的现实。问题是：没有足够的新买家，又有谁来接盘这些高价房产？
这就形成了一个潜在的“流动性陷阱”：如果没有足够年轻人有能力买房，即使市场上房源充足，资产价格也可能因为无人问津而停滞甚至下滑。
又发钱！7月商品税退税上调2.7%，最高可领$698!
部分加拿大人预计很快就会从联邦政府获得更高的商品及服务税 (GST) 抵免。商品及服务税/统一销售税 (GST/HST) 抵免是一项免税的季度付款，但这次将增加2.7%。
据政府称，这项抵免旨在帮助低收入和中等收入家庭抵消他们缴纳的税款。如果符合资格，将在7月4日星期五在银行帐户中看到新的金额。
政府表示，如果在加拿大税务局 (CRA) 付款前一个月和月初年满19岁且为加拿大所得税居民，则通常有资格获得这笔款项，资格取决于家庭的净收入。
如果未满19岁，政府规定必须在同一时期至少符合以下条件之一：
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- 纳税人有（或曾有）配偶或同居伴侣
- 纳税人是（或曾是）父母，并且与孩子同住（或曾同居）
- 根据政府规定，共同监护的父母可能有资格获得该孩子一半的抵免额
能获得多少商品及服务税抵免？
基于2.7%的增幅，最多可以获得：
如果纳税人是单身，则为533加元
若已婚或有同居伴侣，则为698加元
每个19岁以下的孩子183加元
在大多数情况下，无需申请抵免，因为在报税时会自动被考虑申请。2022年，在通货膨胀最严重的时候，渥太华将商品及服务税抵免额翻倍，为期六个月。
本月，纳税人还可以透过其他方式从政府获得更多补助。从加拿大儿童福利金到加拿大退休金计划，7月4日发放退税之后，本年度下一次退款将于10月3日进行。
来源：超级生活、加国都市生活综合