惨烈! 加拿大房市遭遇2022年来最大回落 经纪人佣金缩水 建筑业陷困境!

据加拿大地产周刊综合报道：加拿大的房市再受重创，这次不只是普通的降温，而是自2022年春季以来最惨重的一次回调。最新出炉的统计数据显示，加拿大国内生产总值（GDP）环比下滑0.2%，其中房地产业一马当先，拖累全局。

二月，全国房产买卖手续费、经纪人佣金等直接收入暴跌0.4%，这是自2022年4月以来最急剧的一次下滑。

要知道，那会儿央行刚开始加息，市场就像触了电一样；如今，这波跌幅又给大家从去年底、今年年初的乐观情绪狠狠“泼了一盆冷水”。

究其主因，经纪人和代理商的交易量骤降——活动量直接缩水了10.4%，手中案源少了，佣金自然更少。

建筑行业也好不到哪儿去。2月建筑业下降0.5%，住宅建设更是重灾区，跌了0.9%。

相比之下，非住宅建设还算有点亮色，公共和工业项目还在扩张，但也难掩整体低迷的趋势。

住宅建设萎缩，意味着新房开工减少，开发商和建筑工人日子都不好过。这跟房市交易低迷脱不了干系。房子卖不动，谁还敢大张旗鼓地盖新楼？

除此之外，商品生产行业跌得最狠，下降0.6%，服务业也没能幸免，微跌0.1%。

其中，矿业、油气开采、建筑和房地产成了“拖后腿”的主力军。尤其是油气开采，2月直接暴跌2.5%，油砂开采更是大跌3.8%。

为什么会这样？其实，2月的经济低迷有迹可循。去年底到今年初，加拿大经济看似红火，但其实是“借来的繁荣”。

比如，担心贸易关税的制造商们提前赶工，把2月的生产计划挪到了更早的时间。加上年初的消费税假期，刺激了大家提前购物，1月数据因此格外好看。

但这就像信用卡透支，爽了一时，账单总得还。2月的数据下滑，其实就是还债的开始。

更糟的是，普通家庭对经济前景越来越焦虑，消费信心不足，市场情绪低迷，经济复苏的路显得更坎坷了。

房市低迷的影响可不只是数字那么简单。房地产在加拿大经济中可是“顶梁柱”，从经纪人到建筑工人，从银行到装修公司，多少人的饭碗都跟它挂钩。

现在交易量下滑，佣金缩水，经纪人日子不好过；新房开工减少，建筑工人可能面临失业；银行的房贷业务也得跟着“吃瘪”。

更别提那些攒钱买房的年轻人，面对高利率和低迷市场，梦想中的小家似乎越来越远。

不过，也不是全然没有希望。专家指出，2月的下滑虽然扎眼，但部分原因是前期“透支”导致，经济底子还没烂到谷底。

非住宅建设的增长也算一抹亮色，说明政府和企业还在投资基建和工业项目，多少能稳住一部分就业和经济活动。

未来几个月，利率走势、贸易政策和消费者信心将是关键。如果利率能稳住或小幅回落，房市或许能喘口气；但如果经济焦虑继续发酵，市场低迷可能还会持续。

来源：加拿大地产周刊综合