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据citynews报道：多伦多一位房贷经纪在与监管机构长达三年的法律拉锯战后，遭吊销执照，并被罚款7万加元，正式退出市场。
根据安省金融服务监管局（FSRA）近日发布的通告，Harold Gerstel 及其公司 Harold the Mortgage Closer Inc. 因拒绝配合调查，并“在申请房贷牌照时多次提供虚假或误导性信息”，被取消房贷牌照。
法院文件显示，这一切始于 2022 年 5 月，一位客户向《多伦多星报》投诉了 Gerstel 经手的一笔贷款交易。该客户是一名 75 岁的老妇人，原本打算为北约克的房屋进行翻新，却因施工质量糟糕及多笔贷款问题，损失惨重。
受害者称，她是在 Gerstel 的推荐下，雇用了承包商 Anthony Sinopoli（业内称“Tony the Contractor”）以及律师 Kamele Barrett。
最终，这场翻新让她损失了约 130 万加元，甚至不得不出售房产，搬入养老院。老妇随后将 Gerstel、承包商和律师一并起诉。
2023 年 1 月的庭审中，法官指出，三人“合谋欺骗一名年老且患病的女士，诱导她签下极不合理的贷款，用于支付严重虚高、质量低劣的翻新工程”。
承包商 Sinopoli 最终被捕，并被控诈骗 15 位业主。
与此同时，FSRA 也展开了对 Gerstel 的房贷业务调查，并发出警告信，指出他在多处违规行为，包括未能正确核实客户身份、虚报贷款人数量，以及未将手续费纳入贷款成本的计算中。
“消费者应当信任房贷行业，而这一信任必须建立在透明、诚实和问责基础上，”FSRA 诉讼与执法主任 Elissa Sinha 表示，“仲裁庭的裁决强调，经纪人、代理人和经纪公司有义务全面配合监管调查，如实回答问题。”
“任何低于此标准的行为，都将损害整个行业的公信力，并会面临严重后果。”
Gerstel 本人还以“Harold the Jewellery Buyer”身份活跃于珠宝界。他在接受 CityNews 电话采访时否认有任何不当行为，声称自己“有很多满意的客户”。
至于是否会上诉，他回应道：“我还有30天的时间可以上诉，我会咨询律师的意见。”
除了被吊销牌照，他还因“公然拒绝配合FSRA调查”以及“提供虚假或误导性信息”而被处以总额7万加元的罚款。
此外，FSRA 针对 Gerstel 的另一宗纪律处分案件仍在仲裁庭审理中。
40岁华人男子被控多项”罪重”: 家人以价值$10万加元房产申请保释!
据vancouverisawesome报道：卑诗省一名40岁的男子面临多项严重刑事指控，如若违反保释条件，其家人可能失去价值10万加元的房产。
图源：Jeremy Hainsworth
2025年4月2日，蒋平峰（Ping Feng Jiang，音译）在温哥华省级法院出庭接受保释聆讯，由法官Susan Sangha主审。
Sangha法官最终批准其保释，条件是他的父母承诺以自家房产价值为担保，支付10万加元担保金，以确保蒋遵守保释条件。
这些指控涉及3月12日发生在温哥华的事件。
由于保释聆讯的具体内容受出版禁令保护（以保障被告公平审讯的权利），媒体不能公开其细节，但聆讯结果可以公开报道。
温哥华警方证实，警员是在当日下午约4点接获911报警电话后赶赴案发现场。
警员Steve Addison表示，“一名60岁的女性在家中被一位熟人袭击。嫌疑人在警方到达时已离开现场，但当天晚些时候被逮捕。”
警方称，该事件是有针对性的袭击，对公众无已知风险。
在保释中，Sangha法官确认蒋的父母愿意以他们房产的价值为担保，承担10万加元的保释金。
此外，蒋还必须遵守以下保释条件：
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- 不得与受害人及其他几位特定人士联系；
- 禁止持有武器；
- 必须佩戴电子监控手环；
- 必须居住在其家中
保释聆讯中，他虽用英语表示同意保释条件，但整个程序通过粤语翻译员协助进行。
目前蒋仍被拘押。
当他发现家人在法庭旁听时，他将脸贴在囚犯席的玻璃窗上，双眼睁大。试图与家人交谈时，其辩护律师Kevin Westell示意他保持安静。
来源：超级生活CA、加国无忧综合