每户4万元泡汤了！BC省这项政策“活”了不到1年！本月底取消！

据CBC报道：BC省政府轰轰烈烈推进的增加住房政策，“活”了不到一年。

BC省政府宣布将取消一项旨在鼓励房主建造二级套房的激励计划。该计划于2023年启动，2024年4月开始实施，旨在增加住房供应。政府在一份声明中表示，取消该计划的原因是“不确定的财政状况”，并称3月30日后将不再接受新的申请。

 

住房部长嘴硬，取消政策会“双赢”

BC政府表示，由于联邦政府已承诺实施类似计划，因此省府不希望重复努力。

BC省住房部长Ravi Kahlon告诉CBC新闻，他们正在从“我们现在需要做什么？”和“我们想做什么？”的角度审查所有计划。他表示，提前两年结束试点计划将释放约4000万加元，这些资金可用于其他类型的住房计划。

Kahlon说：“这对我们来说是双赢的。我们仍然可以通过联邦计划获得新增的住房单元，同时我们可以利用这些资金支持其他类型的租赁住房。”

目前，该计划中有近600份申请，其中约一半已获批并获得资金，另一半正在等待文件处理。

图源：BC省政府

省府不再为合格房主发放4万加元成本

二级套房激励计划（Secondary Suite Incentive Program）旨在帮助房主在其社区内创造可负担住房。该计划为房主提供资金，用于在其房产上建造新的二级套房，并以低于市场价的价格出租。

符合资格的房主将获得套房建设成本的50%，最高可达4万加元。该计划以可免除贷款的形式提供补贴——如果房主遵守计划条款，则无需偿还这笔贷款。

为了使贷款被免除，新房必须位于房主居住的同一房产上，并且必须以BC Housing设定的低于市场价的租金出租至少五年。

图源：BC省政府

联邦政府计划提供8万低息贷款

在试点计划中，符合条件的房主可以获得最高4万加元的可免除贷款，用于建造新套房的成本。而联邦政府的计划将提供最高8万加元的低息贷款。

Kahlon表示，联邦计划提供了更多资金和灵活性，并且似乎得到了所有联邦政党的支持。他说：“我相当有信心，无论哪个政党获胜，该计划都会继续实施。”

然而，温哥华定制住宅建筑公司Lanefab Design Build的共同所有人和首席设计师Bryn Davidson质疑这些资金是否足以激励房主。

他表示，他的公司从未有客户询问过省级计划，而且他认为即使是联邦计划，更高的资金上限也不足以抵消建筑成本。

BC省住房部长Ravi Kahlon。图源：温哥华太阳报

政府补助只是“杯水车薪”？

Davidson说：“如果你在建筑成本较低的地方，也许这笔钱还能派上用场，但考虑到其他因素，这个计划并不那么有吸引力。”

他指出，8万加元最多只能建造一个基本的车库，而不是一套完整的套房，除非房主自己动手并且地下室已经有较高的天花板。他说，像巷道屋这样的项目成本接近60万加元。

Davidson还补充说，如果房主是为大家庭建造二级套房（他称这种情况很常见），那么他们无法通过租金收回成本。

Kahlon同意建筑成本是一个挑战，尤其是在大温哥华等地区。他表示，他们听到来自大社区居民的反馈，称省级计划提供的4万加元不够，但他希望联邦资金能带来更大的改变。

省府表示，已开始申请BC省二级套房激励计划并拥有所有必要许可证和成本估算的申请人可以在本月底前提交申请。

来源：大温炬焦综合