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据加拿大地产周刊综合报道：加拿大房市最近出现了罕见的奇怪现象——在销量大幅下滑的同时，房价竟然继续上涨。
加拿大房地产协会（CREA）刚刚公布的最新数据显示，受近期贸易战引发的关税担忧影响，全国2月房屋销量环比大跌9.8%，创下2022年5月以来的最大跌幅。如果和去年同期相比，销量更是下降了10.4%。
CREA的资深经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）指出，1月20日宣布关税政策后，买家迅速开始观望，“很多人担心贸易战带来的经济影响，所以干脆选择暂时撤出市场观望，这让房屋交易变得更加冷清。”
他特别提到，房市放缓最明显的地方集中在大多伦多地区和周边的金马蹄地区，这些地方房价本就高居不下，现在观望情绪更加浓厚。
按理说销量下降，房价通常也会受到压力下降。但奇怪的是，加拿大的房价却不按常理出牌。2月全国房屋基准价格居然环比上涨了0.6%，达到71.37万加元，虽然比去年同期略低1.0%，但近期增速正在明显加快，似乎正在积攒新的上涨动力。
为何出现“价格越涨越猛，买房的人却越来越少”这种反常现象呢？CREA指出，虽然销量大降，但新上市的房源也减少了12.7%。
买家和卖家似乎都陷入了观望状态，这让市场的库存压力反而并没有增加太多。以往库存增加往往导致价格下降，但目前加拿大房市的库存水平还略低于历史平均值，说明短期内房价并不会明显下跌。
另一方面，加拿大央行近期再次降息，很多人以为这会刺激房市回暖，但实际效果并不明显。降息虽然降低了短期贷款成本，却推升了通胀预期，反而增加了长期的按揭成本，让买家望而却步。
专家分析认为，目前加拿大房市这种“高价观望”的局面并不稳定，买家虽然暂时退场，但对未来价格上涨的预期并没有消失，这可能推动房市的投机氛围再度升温。
“关税的不确定性只是暂时的掩盖了市场的真实情绪，一旦情况明朗，很可能出现新一轮的抢购潮，”一位房地产经纪人表示。
总之，加拿大房地产市场正处在一个诡异的转折点上。买家观望、销量锐减，但房价却顽强上扬，让整个市场显得扑朔迷离。
无论你是买房还是卖房，都需要格外谨慎。
注意！列治文要大面积停电了 快看看有沒有你家……
由于卑诗水电公司 (BC Hydro) 要进行线路维修和更换工作，本周列治文的几个社区将会暂时失去电力。
根据 BC Hydro 网站介绍，该公司计划定期停电以对需要断电的设备或电线进行维修。
BC Hydro 网站称：“透过规划停电并做好必要的维修工作，工作人员可以防止将来因意外或故障而发生的紧急停电情况。”
以下是未来几天计划停电的地区：
3 月 17 日上午 8 点至下午 4 点
-
- Russ Baker Wy/gilbert, Russ Baker Way
- 7771 to 7771 Alderbridge Way
- 5399 to 5399 Cedarbridge Way
- Alderbridge Way at Cedarbridge Way traffic light
- Gilbert Road at Lansdowne Road traffic light
3 月 17 日上午 9 点至下午 5 点
- Units 8 to 13 at 11671 Mellis Dr.
- Units 1 to 33 at 11888 Mellis Dr.
- 4460, 4500, 4520, 4531, 4540, 4551, 4560, 4571, 4591, 4600, 4611, 4620, 4631, 4651, 4671, 4691, 4711, 4731 and 4751 Dallyn Rd.
- 4471, 4480, 4491, 4511, 4531, 4551, 4560, 4571, 4580, 4591, 4611, 4631, 4651, 4653, 4660, 4671 and 4691 Danforth Dr.
- 4231, 4240, 4260, 4271 and 4280 Deerfield Cres.
- 11651 Dewsbury Dr.
- 4460, 4500, 4520, 4531, 4540, 4551, 4560, 4571, 4591, 4600, 4611, 4620, 4631, 4651, 4671, 4691, 4711, 4731 and 4751 Dallyn Rd.
- 4471, 4480, 4491, 4511, 4531, 4551, 4560, 4571, 4580, 4591, 4611, 4631, 4651, 4653, 4660, 4671 and 4691 Danforth Dr.
- 4231, 4240, 4260, 4271 and 4280 Deerfield Cres.
- 11651 Dewsbury Dr.
- 8431 to 8560 Rosebank Cres.
- 8411 to 8580 Rosehill Dr.
- 10851 to 10974 Roseland Gate.
- 8520 to 8560 Rosemary Ave.
3 月 18 日上午 9 点至下午 5 点
- 2320 No 4 Rd.
- 10071, 10120, 10126, 10128, 10140, 10146 Finlayson Dr.
- 10080, 10086, 10088 Gilmore Cres.
- 9200 Bridgeport Rd.
3 月 19 日上午 9 点至下午 4 点
- 8400, 8555, 8633, 8677 Capstan Way
- 8608 Hazelbridge Way
- Hazelbridge Way traffic light at Sexsmith Rd.
- 3300, 3500, 3531, 3580 No 3 Rd.
- 3340 Sexsmith Rd.
- Units 1 to 7, 19, 20 at 11671 Cambie Rd.
- 12231 Bridgeport Rd.
3 月 20 日上午 8 点至下午 4 点
- 8080 to 8291 Park Rd.
- 6591 and 6733 Buswell St.
- 6760 and 6780, 6800 No. 3 Rd.
3 月 21 日上午 9 点至下午 5 点
- 10500, 10566, 10640, 10644, 10660, 10680, 10700, 10720 and 11000 Railway Ave.
- 5988 Kittiwake Dr.
- 6079 Monteith Rd.
- 11800, 11871, 11891, 11911, 11931, 11951, 11971, 11991 and 12031 No. 2 Rd.
- 8360, 8371 Osgoode Dr.
- 8611 Osgoode Pl.
3月22日上午 9 点至下午5点
- Units 101 to 314 at 4888 Vanguard Rd.
- Units 101 to 314 at 4899 Vanguard Rd.
- 13020 to 13260 Delf Pl.
- 4460 to 4711 Jacombs Rd.
- 13040 to 13268 Worster Crt.
来源：加拿大地产周刊、加拿大都市网综合