据blogto报道:最近,美加贸易战硝烟弥漫,尤其是特朗普针对加拿大的各种言论,更是让加拿大市场愈加前景莫测。
面对不确定的经济环境,很多加拿大人开始担心,这场贸易战会如何影响房地产市场?房价是要跌了?还是会更加买不起了?难道,加拿大人买不买得起房,还要看老川心情好不好?
无论特朗普是继续加码关税,还是最终让步,这场贸易战带来的影响已经逐步显现。经济的不稳定性让加拿大的企业、投资者甚至普通消费者都变得更加谨慎,市场信心受到打击。
而这股寒意,也逐渐渗透到了房地产市场。
对于多伦多这样的热门城市来说,房地产市场本就处于微妙的平衡状态。高房价、利率上升、购房者观望情绪加重,导致成交量下降。而现在,贸易战的阴影让这一局势更加严峻。
安大略省住宅建筑商协会(OHBA)此前已经发出警告,认为关税可能“重创”甚至是“摧毁”安省的房地产市场,尤其是预售公寓市场,近一年来这类房产的销售量已跌至历史低点。
该协会表示,如果经济持续低迷,未来可能会出现新房开工减少、在建项目停滞,甚至已完工的房屋也可能难以成交。
这意味着开发商的压力陡增,资金链紧张的情况下,降价促销可能成为不得不采取的策略。而对于买家来说,这或许是个机会。
加拿大皇家银行(RBC)在最新的《特别住房报告》中提到,贸易战正在“动摇”加拿大房地产市场,其中多伦多受影响最深。
报告指出,由于市场信心受挫,买家计划被打乱,通常活跃的春季市场变得异常冷清。
数据显示,多伦多的房地产交易量已经跌至新低,成交量骤降29%,创下自疫情初期以来的最大跌幅。
尽管目前房价尚未出现大幅下滑,但市场情绪的变化可能会带来进一步的影响。
RBC 预测,随着贸易战的持续,房价可能会面临“下行压力”,尤其是那些高杠杆购房的投资者,可能会因资金紧张而选择抛售房产。这对买家来说,可能是一个难得的入市机会。
对于一直被高房价挡在门外的购房者来说,现在或许是个不错的窗口期。
过去几年,房价一路飙升,许多人因为负担不起而被迫观望。而如今,市场趋冷,买家终于有了更多的选择和议价空间。
如果市场继续降温,房源增加,买家可以在谈判中占据更有利的地位。开发商和投资客为了回笼资金,可能愿意以更优惠的价格出售房产。
对于那些有稳定收入、资金充足的买家来说,现在可能是个入市的好时机。
不过,想要入场的买家也需要注意,市场仍然存在很大的不确定性。首先,房价是否会真正下跌,仍然取决于贸易战的走向。
如果美加双方达成妥协,市场信心恢复,房价可能不会出现明显下降。
其次,虽然房价可能松动,但利率仍处于较高水平,这可能会抵消部分房价下跌带来的好处。
因此,买家需要综合考虑自己的财务状况,确保不会因利率上涨而影响购房预算。
总的来说,贸易战确实给加拿大房地产市场带来了新的变量。短期来看,市场信心下降、成交量下滑、开发商面临压力,可能会让房价出现一定的调整。
对于买家来说,这是一个值得关注的机会,但同时也需要谨慎决策,避免因市场波动而承担过多风险。
未来几个月,市场会如何发展?房价会不会真正下跌?这场贸易战会持续多久?这些问题仍然没有明确答案。
但对于那些想要买房的人来说,现在或许是一个值得认真考虑的时间点。
你怎么看?你会选择现在入市,还是继续观望?
来源:多伦多生活综合