花$1亿买了$2555万的楼! 温哥华总医院“血亏”扩建计划曝光 市民看病更方便!

据加拿大地产周刊综合报道：近日，温哥华市最新公布了一份引人注目的重新分区申请。在花了整整1亿加元买下两处物业后，温哥华总医院（Vancouver General Hospital）终于亮出了它的“野心”！

根据这份申请，温哥华总医院打算建造两座高层塔楼，大幅提升医疗服务能力，缓解当地长期护理床位“一床难求”的窘境。

这项雄心勃勃的扩建计划位于900和990 W 12th Avenue，就在现有医院大楼的西南角，紧挨着停车楼西侧。

目前，这块1.4英亩的土地上有两栋建筑：一栋是14层的温德米尔护理中心，另一栋则是一座只有3层、拥有26个单元的出租公寓。

“这次扩建不仅解决燃眉之急，更是为温哥华的未来医疗服务打下坚实基础，”一位项目负责人这样形容这个计划的重要性。

在2022年3月，温哥华总医院和UBC大学医院基金会以1亿加元拿下这两处物业。有趣的是，根据去年7月的官方评估，这两处地产的实际价值仅为2555万加元。

这买卖乍一看像是血亏，但基金会想必看中的是未来的潜力。

按照规划，扩建将分两步走。第一阶段是在Oak Street一侧建造一座26层的西塔楼，这将是扩建的主角。

这座塔楼设计巧妙，分为三个功能区：底部五层作为必要的临床空间；中间10层用于长期护理，每层有28张床位；顶部则规划为医生办公室和临床支持空间。

西塔楼总面积达54万多平方英尺，建成后将大大提升医院的移植诊所、血液学项目、肿瘤外科等多项服务能力。

最令人期待的是，这将新增280张长期护理床位，帮助缓解温哥华目前约1300张的床位缺口，这简直就是患者家属的福音！

第二阶段将在另一侧建造一座28层的东塔楼，更像是一座传统办公楼，主要用于临床支持，还包括一个日托中心，总面积约34万平方英尺。

这个项目的另一大亮点是贯穿整个场地的双层中庭和中央广场。阳光洒进宽敞的中庭，人们可以在这里聚会、放松、呼吸新鲜空气，室内外的景观元素巧妙融合，营造出一个宁静祥和的治愈环境——这哪里还是传统意义上冰冷的医院？

整个项目的总建筑面积约88万平方英尺，最大高度353英尺，还将提供345个停车位和431个自行车位。

负责设计的MCMP建筑事务所可不是新手，他们曾设计过温哥华会议中心西区等多个地标性建筑。

然而，即使计划如此美好，但何时能真正动工仍是个问号。基金会坦言，项目时间表“取决于筹款进展”。此外，现有的护理中心正满负荷运行，这也给项目推进带来挑战。

值得一提的是，由于该地块目前有租户居住，项目还需解决租户安置问题。不过，由于新建筑不包含住宅单元，被迁移的租户将无法享有通常的“优先拒绝权”，基金会正向市议会申请特别豁免。

温哥华市将于4月9日至22日举行公众问答期，随后提案将于4月23日提交城市设计小组审议。

这一扩建计划的实施，将为温哥华地区居民带来更全面、便捷的医疗服务，同时也将为当地创造更多就业机会。你看好吗？

来源：加拿大地产周刊综合