近10年来首次! 惠斯勒核心地段酒店遭法院拍卖 $1218万起拍

据加拿大地产周刊综合报道：这个加拿大著名的度假胜地惠斯勒，最近迎来了一场备受瞩目的酒店拍卖。位于惠斯勒村核心地带的贝壳山边酒店（Shell Mountainside Lodge），因财务困境被法院下令出售，起拍价高达1218万加元。

这可是自2016年以来，惠斯勒度假区首次有酒店挂牌出售，机会难得，立刻吸引了众多投资者的目光。

贝壳山边酒店位于Sundial Place 4417号，由商业地产公司Avison Young负责挂牌销售。这家酒店不仅地理位置优越，距离惠斯勒村缆车仅需步行3分钟，还拥有42套可出租单元，总面积达24,227平方英尺。

更吸引人的是，酒店没有任何品牌或管理协议的限制，这意味着新业主可以自由发挥，打造属于自己的独特风格。

Avison Young的副总裁兼加拿大酒店业务负责人柯蒂斯·加拉格尔（Curtis Gallagher）表示：“潜在买家一定会看到这里的即时投资机会。惠斯勒村全年吸引着来自世界各地的游客，这里的收入潜力巨大。”

他还补充道，贝壳山边酒店的出售是一个“罕见的机会”，尤其是在这样一个充满活力和繁荣的旅游胜地。

然而，这家酒店的出售并非一帆风顺。贝壳业主协会（Shell Owners Association）和SVC-Mountainside ULC在今年1月向BC省最高法院申请启动出售程序，原因是他们面临着“严重的财务和运营挑战”。

根据负责重组程序的BDO Canada公司提供的文件，酒店的运营已经入不敷出，多年来运营成本不断增加，同时还有大量业主拖欠维护费和其他费用。

BDO Canada在文件中写道：“贝壳山边酒店的建筑已有约40年历史，需要进行大规模的资本改善，以确保建筑的维护和维修，并跟上惠斯勒村竞争对手的步伐。然而，申请人没有足够的财务资源来支付这些必要的资本支出。”

尽管如此，贝壳山边酒店的魅力依然不减。这家建于1981年的精品酒店目前以分时度假的形式运营，提供多种共享设施，包括室外游泳池、热水浴缸、滑雪板和自行车存储区、洗衣设施、健身中心以及地下停车场。酒店的单元包括单间、一居室和两居室，适合不同类型的游客需求。

此次拍卖将分为两个阶段进行。第一阶段，感兴趣的买家需在3月25日前提交非约束性报价，并满足初步参与要求。

符合资格的买家将受邀在4月25日前提交具有约束力的报价。如果有多位买家竞争，拍卖将不晚于5月7日举行，最终成交日期定在5月29日。

Avison Young资本市场集团的高级助理比詹·拉尔吉（Bijan Lalji）表示：“我们很荣幸能为BDO Canada管理这一销售过程，为这一罕见的机会找到最佳买家。惠斯勒是加拿大最令人向往的旅游市场之一，我们鼓励投资者在3月25日前提交强有力的报价，成为这一热门旅游地标的一部分。”

对于投资者来说，这无疑是一个难得的机会。惠斯勒作为世界级的滑雪胜地，每年吸引着数百万游客，而贝壳山边酒店的优越位置和潜在收益使其成为一块“香饽饽”。

不过，新业主也需要做好充分的准备，毕竟酒店的建筑年代久远，未来可能需要进行大规模的翻新和升级。

总之，这场拍卖不仅是一次商业交易，更是惠斯勒旅游市场的一次重要事件。谁能最终拿下这块“宝地”？让我们拭目以待！

来源：加拿大地产周刊综合