撒花！大温楼市买家涌入12月房销飙升！列治文十大最贵房产在这！

据加通社报道：大温地区12月份房屋销售量同比增长31.2%，整个地区房屋易手数量有所增加。大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors)表示，上个月房屋销售量1,765套，仍比12月的10年季节性平均值低14.9%。

报告称，12月新盘有1,676套，较2023年同期成长26.3%。

该月房屋综合基准价格为1,171,500元，比去年同期上涨0.5%，相较于11月份的水平则低了0.1%。

整体而言，2024年全年房屋销售量较前一年增长1.2%，总交易量为26,561套，仍比10年平均年销售量低20.9%。

大温地产经纪协会经济和数据分析总监利斯(Andrew Lis)表示，随着借贷成本下降，买家“在经历了一段间歇期后，开始大量出现”，这在最近的月度数据中得到了反映。

据省府最新房产估价报告显示，列治文10个价值最高的房产再次全部落在了农业土地保护区(ALR)内。

列治文市10处价值最高的房产中有9处是ALR内的住宅，其中一处是位于西敏公路（Westminster Highway）上的鹭岛酒庄（LuLu Island Winery），该房产价值825万元，在列治文最有价值房产中排名第八。

卑诗物业估价局(BC Assessment)周二（31日）发布了年度评估报告，报告显示，列治文独立屋2025年平均估值189万元，较2024年的187.4万元，上升1%；

包括公寓与城市屋（townhouse）在内的多户型房屋2025年平均估值78.4万元，相较于2024年的78万元，同样上升1%。

全省各市将以估价局的估值作为征收地税的依据。

列治文最有价值房产排行榜榜首，是该市3号路12911号的一所巨型豪宅，这处住宅面积近20,000平方呎，设有5间卧房和9间浴室。该住宅位于芬恩路(Finn Road)附近，评估价值近1,150万元。

第二高的房产为位于固兰湖大道（Granville Avenue）10288号的一座近21,000平方呎豪宅，拥有11间卧房和14间浴室。其评估价值为10,930,000元，去年的地税超过50,000元。

而积极用于耕种的ALR地税则要低得多。

位于4号路12831号虽贵为列治文第三高价值的房产，其估值超过1,000万元，但去年仅缴纳了9,570元税款。

2018年，列治文市议会将ALR的房屋面积限制在5,400平方呎。

以下是2025年列治文十大最有价值的房产：

 

开心！卑诗省与住房相关的这项福利于2025年加码！

卑诗省政府将在2025年为省民提供住宅租户退税与业主补助，无论是租屋或是拥有物业者，只要符合资格均可享有该项福利。

省府周四（2日）发布新闻稿表示，由2025年起，退税的收入门槛将会提高。

如果租户的调整后收入为63,000元或以下，将可获得每年最多400元的税务优惠；调整后收入最高为83,000元的租户则可获得部分退税。

而大多数住宅业主将可透过一项补助金来减少缴付物业税。具体而言，补助金的门槛较之前调高了25,000元，当局称，此举将使92%的住宅业主享有这项补助，以反映房地产市场的温和与稳定增长。

物业估价最高达到217.5万元的业主，可以减少570元的物业税(适用于特定地区)，在省内其他地区的业主则可减少770元。

退伍军人、长者及有残疾的人士可申请额外补助，最多可获1,045元的减免。

此外，住宅业主也可以考虑申请今个年度的延缴物业税计划。育有小孩、55岁及以上，或是有残疾的人士均可能符合资格，只要其资格继续有效，业主便可以继续延期缴付物业税。

来源：加拿大都市网综合