恶劣！翻修工程拖延1年半 承包商被判付女屋主75万损害赔偿金

根据省法院最近的一项判决，一名卑诗女子在与承包商的纠纷中，承包商因拖了一年半的时间未能完成翻修工程，被判支付近75万元损害赔偿金。

CTV报道，这场纠纷可以追溯到2018年，上周，在维农市（Vernon）的卑诗最高法院（BC Supreme Court）经过简易审判后做出了裁决。

基隆拿(Kelowna)居民万克林(Beverly Wanklyn)起诉她的前承包商贝特朗(Rene Bertrand)及其公司，违反合约以及进行欺诈性失实陈述，还指控对方将她支付的钱转用于其他项目。

当时，该公司的业务名称为Elite Life & Home Painting & Renovations。

裁决称：“在向他们支付了总计771,207.96元并等待了一年半多的时间后，她终于对他们失去了信心，并聘请了另一家承包商来完成这项工作。”

裁决书指，2017年1月，万克林聘请贝特朗为她在基隆拿的一处湖畔房屋建造一间客房套房，支付给他约76,000元，该项目按计划进行。

裁决称：“在贝特朗成功完成了套房后，他们讨论对房子其余部分进行更全面的翻新。”并指出，万克林计划在春季展开为期一个月的假期。

“贝特朗告诉她，他可以做这项工作，并在她外出的时候基本完成。”

 

装修工程停滞不前

翻修包括拆除、重新配置房屋布局、露台更新、安装中央空调和中央真空系统(CVS)、更换屋顶、安装新管道、更换热水箱和重新布线。此外，也需要完成铺设新地板、照明和新油漆的工作。

贝特朗为此报价379,575元，法庭获悉，万克林在出发旅行之前向他支付了327,245元。

“她本以为回家时会看到一幢新装修的房子，却震惊地发现房子已被毁坏，施工进度却停止了。”

万克林要求退款但遭拒绝，贝特朗解释说，她的钱已被用来购买装修所需材料。但法官指出，“这似乎不是真实的。”

贝特朗解释了房屋的状况，称他发现房屋的木梁已腐烂，并且他“隐瞒这一信息……因为他不想破坏她的假期”。

贝特朗预估修复横梁需要50,000元，万克林全额支付了这笔金额。

但工作没有进展。

法庭获悉，2017年7月，万克林被告知房屋受损严重，需要“从头开始”重建部件，这将导致成本再增加125,000元，并使工期延长两个月。

万克林当月又支付了93,750元。

“由于该项目在夏季剩余时间陷入停滞，贝特朗错误地告诉万克林，他正在等待市政许可”。

法庭获悉，到9月份，万克林又被告知，该计划遇到了另一个障碍。她被额外报价102,017.28元，用于清除石棉和修复其他结构问题。然后石棉于2017年10月被清除，但“此后该项目没有进行任何实质工作”。

2017年10月至2018年8月期间，万克林收到了更多关于延误的解释（其中大多数是错误的）以及不断增加的账单。

判决书称，万克林开始对贝特朗所说的一切产生了合理的怀疑，“要求查看被告迄今为止完成的工作的收据”，但“他们拒绝提供”。

该合约于2018年8月31日正式终止。

 

启动法庭诉讼进行民事索赔

万克林于2018年10月启动法庭诉讼，但直到今年稍早才采取“实质步骤”解决此案。

判决书指：“被告承诺在每个阶段、在数周的时间跨度内、以不断上涨的固定价格完成翻修，但后来却没有兑现他们的承诺。”

“相反，在大约18个月的闲置之后，只进行了拆除内部、清除石棉以及一些小型电气和管道工程。”

法庭获悉，该承包商还被发现对欺诈性不实陈述负有责任，这意味着他们向万克林提供了不真实的信息，“导致万克林向他们支付了她原本不会支付的金额”。

法院还发现，只有17,363.66元款项可以明确与该专案的工作相关。贝特朗向法庭承认，业主付款被“混合”并用于其他项目，包括翻修自己的房屋，法官称这“令人不安”。

承包商被勒令总共向万克林支付732,362元的损害赔偿金，以对违反合约和欺诈性不实陈述行为进行补偿，而实际上只是偿还了万克林为从未完成工作支付的费用。

贝特朗和他的公司还被勒令向万克林支付10,000元的惩罚性赔偿——这远低于她要求的50,000元。

然而，法院并不认为承包商“着手”违反合约、欺骗万克林或将她的钱用于其他目的。

裁决指，“他们似乎打算最终完成这项工作，但无法正确管理该项目或确保其完成。”

来源：加拿大都市网综合