加拿大豪宅市场开始活跃，月租$4.5万的房子长啥样？

据《房地产杂志》（Real Estate Magazine）报道，加拿大的豪宅市场目前处于交易热潮前的“风平浪静”阶段。苏富比国际地产加拿大公司的总裁和首席执行官Don Kottick说，可能从1月初开始交易就会活跃起来，“业内人士将抓住这一机会”，在春季市场展开前进行买卖。

随着2024年房贷利率逐步下降以及加拿大央行在明年放缓降息，许多观望的买家准备在2025年再行动。

然而，他补充道，“我们开始看到前期交易活动增加，那些准备在2025年进入市场的买家已经开始联系经纪人并进行搜索，为购买做好准备。”

Kottick指出，多伦多价格超过$400万元、温哥华价格超过$500万元的传统高端房地产市场已经出现了销量增长。

Engel&Völkers多伦多中央分公司的经纪Anita Springate-Renaud亦表示，尤其是位于城市内的高端豪宅，由于库存稀缺，销售依然活跃。

其实，高端市场的房产受贷款利率变化的影响较小，因为这一市场的买家并不担心房贷利率或贷款资格，而是使用大量现金加上一些其他形式的融资进行购房。相比之下，他们更关注物业品质和生活方式。

近日，《多伦多生活》介绍了一幢月租高达$4.5万元的豪华庄园，位于多伦多市北约克的Bridle Path–Sunnybrook–York Mills社区，地址是45 Park Lane Circle，占地约3英亩，房屋为带地下室的大平层，面积17000平方英尺，共6卧10卫，距离著名说唱歌手Drake的 Bridle Path 豪宅仅两条街之隔。

这座豪华庄园采用混凝土、钢材、玻璃和石材建造而成，配有酒窖、游泳池、露天热水按摩浴缸、网球场、4车位车库，几乎每个房间都有天窗——

其中许多房间的天花板高达16英尺，而且短暂驾车即可到达约克大学Glendon校区、Sunnybrook医院以及DVP高速公路。

据报道，庄园的上一任主人是多伦多知名开发商Murray Menkes及其妻子，在1984年以$83.5万元购买，然后空置多年，直到2021年卖给了多伦多建筑师事务所Tiarch Architect的设计师Tina Barooti及其丈夫。

Barooti对这所房子进行了彻底的改造，包括一个全新的地下室和玻璃电梯，于2023年入住。

来看豪宅具体长啥样。

前院的车道可自动加热除雪，能停放大约25辆车。

推开大门，门厅深色的人造硬木地板与精致的家具、白色的弧形墙壁和通风的天花板形成鲜明对比，侧面一颗琴叶榕生机勃勃。门厅天窗也可往里打开，以实现自然空气流通。

会客区延续门厅的黑白配，燃气壁炉周边贴的是意大利瓷砖。

厨房里，黑白大理石与纹理鲜明、带背光的橱柜形成平衡。特别是圆柱形的抽油烟机通风口，它与整个厨房的圆形建筑细节相呼应，比如厨房岛的凹槽。酒吧与厨房岛融为一体。

与厨房相对的家庭起居室，配有格子天花板和定制搁架，可俯瞰后院的游泳池。

起居室隔壁的半卫生间。

餐厅的落地窗令室内室外相融。

带壁炉的主卧，还隐藏了一个办公区域。

主卫配有双梳妆台、带背光的镜子和浸泡浴缸，可欣赏美丽的花园景色。

主卧的步入式衣橱配有配件岛。

主卧与环绕整所房子的露台相通，并通向后院。

儿童游戏房。

真空玻璃电梯利用空气吸力上下移动——比传统电梯更安全、更节能。

地下室为娱乐空间，有巨大的鱼缸式酒窖、内置镜面的吧台、7座的小剧院、健身房、蒸汽Spa。

后花园树木环绕，游泳池深达10英尺，池边铺设石灰岩，带露天热水按摩浴缸。

新铺的标准网球场。

Barooti夫妇最近决定将庄园出租，既可以短租，也可以长租。如果价格合适，也考虑出售，挂牌价为$2980万。

来源：温房网综合Real Estate Magazine、Toronto Life