惊人预测！加拿大央行将降息至1.75%！房贷利率再大降200个基点！

据加国无忧综合报道：Edge Realty Analytics的分析师Ben Rabidoux预测，加拿大央行可能会在明年7月之前将政策利率下调至1.75%，这是由于他认为即将到来的经济趋势可能会带来不利的影响。

这将使最优利率（Prime Rate）降至3.95%，从而导致浮动利率、个人贷款和房屋净值信贷利率再降低约200个基点，也就是两个百分点。

Rabidoux在最近的一次电话会议上表示：“预计12月会再降息50个基点，然后慢慢下降，直到明年春季停留在约3%的水平。”

图源：Edge Realty Analytics

他接着说：“这是市场认为我们会到这个水平，但我觉得这个预测大错特错。”

“我们必须站在加拿大央行的角度来看待问题，因此我认为利率必须再降的更低一些，”他指出了一些对央行来说至关重要的因素：

1、加拿大人均国内生产总值（GDP）下降

一个主要的驱动因素是加拿大的人均国内生产总值（GDP），该指标在过去两年中一直呈下降趋势。再加上联邦政府最近决定缩减移民规模——这可能导致未来两年出现负人口增长，并在短期内对经济造成“重大问题”。

他说：“我们要记住，加拿大的GDP增长完全依赖于人口增长……可以肯定的是，未来两年的人口增长将不会像过去几年那样。”这可能会导致经济收缩。

2、降息以避免贷款续约的冲击

除了经济增长放缓和劳动力市场疲软之外，2025年和2026年即将到来的大量抵押贷款续约也令人担忧。

Rabidoux表示，这将导致许多借款人的支付金额增长高达40%，他们原本是在疫情期间以极低的利率获得贷款。

“如果你是加拿大央行……你知道这是未来几年面临的重大问题，”Rabidoux说。“因此，他们必须将利率进一步降低。当前的利率水平仍不足以避免这种冲击。”

图源：51记者拍摄

尽管过去几年利率达到历史高位，但加拿大人仍表现出较强的韧性。特别是在抵押贷款借款人中，贷款拖欠率和破产率依然保持在历史低位，仅为0.20%。

即便如此，加拿大按揭及住房公司（CMHC）上周警告称，多伦多和温哥华的抵押贷款拖欠率可能在未来6到12个月内达到十年来的高点。

Rabidoux警告：“但在商业方面，问题非常令人担忧，”原因是企业破产率正在激增。

“企业面临困境，而当问题持续过长时间无法解决时，他们就会开始裁员，最终反映在劳动力市场上。”他说。

至于以后，Rabidoux认为，只要加拿大央行将通胀保持在目标范围内（尤其是房租和贷款利息降温），到2025年年中可能还会再降息两个百分点。

大银行对央行政策利率的预测

尽管Rabidoux的预测有些偏离主流，但加拿大的多家大型银行持有类似的看法。

图源：Edge Realty Analytics

RBC和National Bank预测，到明年第三季度，央行将降息至2.00%。另一方面，Scotia Bank的预测更为保守，预计央行将再降息75个基点，然后在明年大部分时间内将利率维持在3.00%的水平。

 

快算算！加拿大商品及服务税减免两个月：总共可以省下这些钱！

据blogto报道：加拿大人很快将迎来两个月的商品及服务税减免假期，但这能为你节省多少钱呢？上周，特鲁多总理宣布，在昂贵的送礼季节到来之际，政府将削减一系列商品的消费税。

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特鲁多在上周的新闻发布会上表示：“随着假期临近，家庭，特别是父母，特别担心。加拿大人经历了很多。”

“过去几年我们每个人都得勒紧裤腰带，现在我们将能够为所有加拿大人提供减税。”

产品清单中的一些亮点包括杂货、啤酒和葡萄酒、餐厅餐点（堂食、外卖或送货）、儿童保育必需品，甚至还有圣诞树。

政府估计，商品及服务税削减将带来16亿元的联邦税收减免，削减措施将于12月14日开始，2月15日结束。

你真正能省多少钱？

我们决定计算一下，根据你是单身、夫妻还是四口之家，这次暂停可以为你节省两个月的食物开支。

我们根据最新的加拿大食品价格报告估计的2024年平均每月食品杂货账单。目前的GST税率为5%。

图源：51记者拍摄

年龄在31岁至50岁之间的单身人士每月在食物上的花费约为310元至350元。享受为期两个月的商品及服务税减免，单身人士在食品杂货上可节省约31至35元。

加拿大《2024年食品价格报告》估计，一对夫妇（年龄在19至30岁之间的男性和女性）每月在食品上的花费约为730加元。因此，在为期两个月的GST假期期间，这对夫妇将节省约73加元。

最后，一个四口之家平均每月在食物上的花费约为1,358元。GST削减将在两个月内为他们节省约135元。

那些对符合条件的商品免征消费税的省份将节省更多。例如，在安省，根据政府的例子，一个家庭在两个月内花费2,000加元购买食品杂货，将节省260加元。

一周前，新民主党承诺取消供暖、手机账单、互联网、食品杂货和儿童用品等日常开支的商品及服务税。自由党政府的税收减免不适用于每月账单。

新民主党领袖Jagmeet Singh发表声明称，自由党政府决定暂停商品及服务税是为了响应他们的要求。

他说，“新民主党正在为加拿大人提供冬季免税期。总理办公室刚刚通知我们，他部分地屈服于我们的免税基本活动”。

他补充说，这项政策“远非”该党所推动的“实质性和永久性的救济”。

保守党领袖Pierre Poilievre也对特鲁多的商品及服务税假期做出了回应，称其为“为期两个月的临时税收伎俩”。

当然，加拿大人也在网上表达了对这项减税政策的复杂感受。

来源：加国无忧综合