最新预测! 加拿大明年房价涨5% 重回卖家市场 这些地区成热门!

据加拿大地产周刊综合报道：在经历了几轮降息之后，加拿大的房产市场似乎重新焕发了活力。尤其是加拿大央行于10月23日宣布将政策利率从4.25%降至3.75%，这一举措不仅给购房者带来了希望，同时也意味着房价将可能继续上涨。

根据Remax加拿大周二最新发布的《2025年加拿大房地产市场展望》报告，专家预测2025年将是典型的“卖方市场”，预计全国平均房价将在今年基础上上涨5%。

其中，阿尔伯塔省的埃德蒙顿和安大略省的辛科县（Simcoe County）预计会有10%的房价增长，新斯科舍省的特鲁罗和科尔切斯特地区紧随其后，预计房价上涨8%。

房市复苏的一个重要原因就是利率的逐步下降。利率的下降不仅让一些潜在买家重燃希望，还可能刺激房屋销售的增加。

Remax的报告指出，预计2024年，加拿大33个地区的房屋销售可能会增加高达25%。在大温和辛科县这样的热门地区，房屋销售量预计将分别增长20%和25%。

然而，尽管房市复苏，房价的上涨却让很多人仍然感到压力山大。即使有降息的利好，房屋的可负担性问题依旧存在。

根据报告，虽然低利率为一些购房者带来了机会，但在一些地区，如安大略省的桑德贝（Thunder Bay）、基诺拉（Kenora）和苏圣玛丽（Sault Ste Marie）等，房价仍然保持在40万加元以下，购房者仍然可以找到相对可负担的房源。

但并非所有地区都那么乐观。根据Leger的调查，88%的租房者表示“拥有一套房子已经变得遥不可及”，84%的加拿大人认为“买房已成奢侈”。

事实上，Remax的报告显示，43%的加拿大人认为购房仍然难以实现，20%的人表示他们“再也负担不起房子了”。

令人欣慰的是，一半的加拿大人对房地产市场的态度比去年更加乐观。目前，60%的加拿大人已经拥有自己的房子，28%的人选择租房，仅8%既不拥有也不租房。

也有些政策上的变化给购房者带来了一线希望。比如，加拿大金融机构监管办公室（OSFI）宣布，无保险房贷在进行贷款转换时不再需要遵循最低合格利率（MQR）。

此外，财政部还宣布，2024年12月15日起，首次购房者和购买新建住宅的加拿大人将有资格获得最长30年的房贷。

总的来说，尽管2024年的房价将继续上涨，卖方市场也意味着买房的竞争将更加激烈，但随着政策的调整和市场的复苏，未来依然有一些机会可以让购房者找到合适的房产。

对于想要进入市场的人来说，虽然挑战巨大，但理智选择仍能带来希望。

 

卫生部门提醒！家中这种无味放射性气体可致癌！不容忽视！

据CTV报道：据Grey Bruce公共卫生部门（GBPH）报告，氡气（Radon）是加拿大导致肺癌的第二大原因。

GBPH高级公共卫生经理Andrew Barton表示：“氡气可以在任何大小和任何年龄的房屋中积聚。而且，由于氡气无法被看到、闻到或尝到，测试是了解家中是否存在这种气体的唯一方法。”

GBPH 提醒居民，11月是一年中测试这种无色、无味、无嗅放射性气体的理想时间。加拿大卫生部（Health Canada）建议房主至少对氡气进行三个月的测量，最好是在供暖季节进行。

图源：CTV News

报告指出，在家中长时间暴露于高浓度氡气可能导致肺癌，氡气每年约占所有肺癌病例的16%。

GBPH表示，当氡气排到室外时会被稀释，但它可以通过地基的裂缝渗入室内。

如何测试氡气？

由于氡气无法被闻到或看到，许多人可能会问如何检测氡气。

GBPH提供了两种方法供居民测试室内氡气：

• • 购买一套氡气自测工具包进行自测；
  • 雇佣专业的氡气检测人员对房屋进行测试。

长期暴露于高浓度氡气的风险不可忽视。建议居民尽快采取措施保护自己的健康。

来源：加拿大地产周刊综合