房主大喜讯! BC省府推出新政: 免费设计+盖房就像堆积木! 成本公开

据温哥华港湾综合报道：卑诗省政府正在出台新措施，通过新的公开和免费的标准化设计，在该省更快、更便宜地建造小规模、多单元住房。

卑诗省住房部长柯议伦（Ravi Kahlon）表示，标准化住房设计项目旨在通过设定住房设计，推动住房密度建设，并解决过去阻碍建设的“过时”分区规则。设计包括九个概念，涵盖了双拼住宅、三拼住宅、四拼住宅、联排别墅和巷道房屋的设计。

“这些设计大多基于可以混合搭配的‘构建组合（类似积木）’，可以增加如车库或卧室等功能，并且可堆叠至三层高，”住房厅在今天解释道。

建筑商和房主可以选择增加更多的车库和卧室，并根据需要加建更多楼层。

同时，还可以选择多种屋顶形状和外部装饰，以使设计“与现有社区无缝融合”。

柯议伦表示：“从历史性的公共住房投资，到打击投机者，再到为不同形式的住房削减繁文缛节，我们的政府正在不遗余力的为身处各地的所有人提供各类住房。”

他还补充说：“通过设定的住房设计，人们将能够更快速地在社区内建造更美观的房屋。”

这些计划还包括材料成本估算，并展示了建造双拼住宅或巷道房屋等的经济差异。

最昂贵的选择是在温哥华建造Quadplex 1设计，而最便宜的选择是在坎卢普斯、乔治王子城或奇利瓦克建造Adu 2（附属住宅单元）设计。

计划还包括按城市划分的每平方英尺估算成本。

参与此项目的建筑师迈克尔·莱基（Michael Leckie）对这一举措表示庆祝。他设计了这些可下载和分类的方案。

他表示：“这些设计高度适应各种场地和环境条件，总建筑面积、屋顶形式和美观度有多种选择。这些小型填充式住房类型的设计和施工都采用高度系统化的方法，将补充精简的开发审批流程，为卑诗省的住房可获得性提供协调一致的努力。”

倡导温和密度化的支持者也对这一努力表示赞赏。

小型住房执行团队的负责人丹·维纳（Dan Winer）表示，这些免费设计不仅为全省居民提供了更快、更实惠的住房解决方案，还将鼓励行业和金融机构支持模块化和异地施工。

我们赞赏省政府的努力，并期待看到这些房屋在全省社区中建成。

北温哥华建筑公司BCollective的总裁克里斯·希尔（Chris Hill）分享了这一举措的其他积极影响，未来可能会产生对异地建造的需求。

他表示：“虽然这些房屋不一定需要在工厂建造，但系统化的方法非常适合预制的潜力。第一个标准化房屋项目将与其他房屋一样，但随着重复的增多，整个供应链将变得更加高效，从而降低成本并加快交付速度。”

这一举措继去年11月省政府出台的全面改革之后，旨在推动更多低层多户住宅开发，削弱市政政府对分区的控制，并改革城市目前进行的各类审核和审批流程。

根据房产的地理位置和大小，允许在单户住宅用地上建造最多六户住宅，而较小的用地则可建造最多四个单元。

自这一改革以来，一些城市对该法律和2024年6月的配套法规调整期限表示不满。

新西敏市长Patrick Johnstone表示，市政已制定了计划，但需要省政府提供资金以实施可负担的住房战略。

他说：“坦白讲，我们不需要新命令来在新西敏建造住房。我们已经在达成并超越了区域增长目标，也在满足并超出我们的住房需求。”

西温哥华区也在本月初反对该举措。多名议员表示，市政区被迫接受这些政策，如果不这样做，省政府将代替市政区制定相关法规和技术参数。

市议员克里斯汀·卡西迪（Christine Cassidy）在会议上指出，北岸没有足够的基础设施来应对更多居民和经济增长。

卡西迪说道：“他们知道在西温哥华没有任何损失，NDP政府从未给过我们任何东西，他们永远不会给我们任何东西。他们对从彭伯顿(Pemberton)、惠斯勒和斯阔米什经过我们Upper Levels高速公路的交通情况完全没有概念。”

来源：温哥华港湾综合