损失惨重！加拿大大学警告：留学生入学人数低于学签上限

据citynews报道：今年秋季，来自国外的加拿大留学生人数将大幅减少，加拿大大学联合会（Universities Canada）警告，今年加拿大境外学生的入学人数已低于联邦政府设定的国际留学生签证上限，这一变化将对各大高校造成重大财务损失。

联邦移民部长于 1 月份宣布设定限制学生签证的上限，以抑制留学生人数的快速增长，原因是本国住房、医疗保健和其他服务面临压力。

新政策限制了政府接受处理的学生签证申请数量，预计这将导致 2024 年的学生数量与去年相比下降 35％。

加拿大大学联合会主席加布里埃尔·米勒（Gabriel Miller ）说：“仅大学内部的下降幅度就远远超过这个数字。”

米勒表示，这一变化实际上将比政府预测的要大，这将给学校带来巨大的经济损失。

“这是一个打击，是现代历史上从未见过的对大学预算的全国性打击。”

他说，上限给准学生带来了不确定性，而移民局在政府实施上限期间暂停签证处理，可能导致这些学生另谋出路。

“我们听到的最重要的反馈就是，人们对来加拿大留学的机会以及规则感到十分困惑。”他说。

米勒表示，只有等到学校看到 9 月份有多少学生入学后，才会清楚其全部影响。加拿大移民部没有立即回应置评请求，移民部长也没有接受加通社采访。

1 月份宣布的临时上限预计将持续两年，旨在让联邦政府和省政府有时间确保留学生计划的可持续性和完整性。政府还对学生、其配偶和毕业工作签证进行了新的限制。

有几份报告概述了欺诈和不良行为者利用留学生的案例，在某些情况下，他们以可疑的教育换取更高的学费。

今年 1 月，移民部长马克·米勒（Marc Miller）承认，尽管他们对此进行了深思熟虑，但设定留学生签证上限是联邦政府的一项“粗暴”措施。

“这是我们需要控制的事情，”他当时说。

根据移民局发布的数据，今年上半年，加拿大移民部批准 244,895 份新的学习签证。与 2023 年上半年相比，新学生签证数量增加了 2.6%。自 2024 年 7 月起签发的学习签证数量，移民部尚未公布数字。

 

170万买105万卖，独立屋一年血亏65w抛售

据blogto报道：根据加拿大房地产协会 (CREA) 的最新报告，尽管今年夏天加拿大房地产市场出现了一些势头，但 7 月份全国房屋销售陷入停滞。

因此，许多房产在市场上挂牌闲置了很长时间，被迫大幅降价才能卖出。

最新的例子是安大略省伦敦市的一套四居室住宅，该住宅于 2023 年 4 月以 169.9 万元的价格转手售出。

但是仅仅几个月后，这套房子就以 164.9 万元的价格重新上市出售，比买入价还要低5万，结果还是卖不出。

这套位于安省伦敦的四房独立屋门面非常大，有70呎宽的lot，室内面积超过3000呎，每年地税大约9500加元。

在整个 2024 年，这套房子多次重新上市尝试出售，今年 2 月，房子再次降价10万，以 155 万元的挂牌，3个月后再降15万，降至 139.9 元，结果还是没人问津。

169万买进的房子139万也卖不出，估计房主心态都要崩了。到 6 月 份，房子再降10万，以 129 万元挂牌出售。

最后，还要被买家狠狠砍一刀，这到砍了25万。该房产最终于上周以 105 万元的价格售出，与一年半前的价格相比，损失了约 65 万元。

值得注意的是，这处特定房产是被强行出售（Power of sale）的，如果房主停止支付抵押贷款并拖欠贷款，抵押方则可以强行出售房屋以收回贷方的本金、利息和费用。

根据根据Equifax Canada对2024年第二季度消费者债务的最新分析，目前加拿大很多房主的形势非常严峻。

根据Equifax Canada周二发布的报告数据，与去年同期相比，无法按时支付一项或多项按揭月供的房主人数激增了66.8%。

这标志着自2014年以来安大略省的按揭违约率达到了最高水平，超过3,000笔房屋贷款被贷方视为“严重违约”。

Equifax将此归因于一系列不幸的因素，包括在快速增长的人口面前，高失业率和有限的就业前景，过高的租金和房地产价格，以及总体上过高的生活成本，使得年轻人“越来越依赖父母和祖父母等家人的支持”。

加拿大房地产协会主席 James Mabey 表示：“尽管加拿大各地 7 月份的住房数据并未显示出这一点，但房地产市场恢复活跃的势头正在日益增强。”

“目前，许多市场为买家提供了比近年来更多的选择，但缓慢而轻松的购房体验可能已经屈指可数了。”

报告指出，全国综合房价指数从 6 月到 7 月上涨了 0.2%。

“随着 7 月 24 日再次宣布降息，我们已经看到连续两次降息，未来政策放松的预期步伐已大大加快，市场现在预计今年加拿大央行的每一次决策都会降息，”加拿大房地产协会高级经济学家 Shaun Cathcart 表示。

“再加上创纪录的巨大需求，对 2025 年加拿大房地产活动复苏的预测已经是板上钉钉。”

来源：加国君综合